ابرز تفاصيل كمبوند الجار مدينة الشروق
كمبوند الجار الشروق يأتي كواحد من أهم المشروعات السكنية الجديدة في شرق القاهرة، مع طرح مرحلة مميزة هي York Phase التي تجمع بين وحدات متوسطة المساحة وأسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة.
المشروع موجَّه لكل من يبحث عن شقق الجار بمدينة الشروق تجمع بين الهدوء، والخدمات المتكاملة، وقيمة استثمارية حقيقية على المدى الطويل.
منذ اللحظة الأولى، يلفت مشروع الجار مدينه الشروق York Phase الانتباه بتخطيطه العمراني المدروس؛ مبانٍ منخفضة الكثافة، ومساحات خضراء واسعة، وممرات للمشاة، إلى جانب مجموعة من الخدمات التي تجعل الحياة اليومية أكثر سهولة وراحة.
الاختيار الدقيق للموقع على طريق السويس مباشرة أمام بوابة 4 مدينتي، قرب العاصمة الإدارية والقاهرة الجديدة، جعل موقع كمبوند الجار مدينة الشروق نقطة قوة رئيسية؛ فهو يمنح ساكني كمبوند الجار الشروقYork Phase El Shorouk سهولة الحركة بين أهم مناطق شرق القاهرة، مع إطلالة مفتوحة ومساحات واسعة بعيدًا عن الزحام التقليدي للأحياء القديمة.
وفي الوقت نفسه، يراهن المطور على أن تكون اسعار كمبوند الجار الشروق قادرة على جذب شريحة واسعة من العملاء؛ فالوحدات تُسلَّم كاملة التشطيب بالتكييفات، مع أنظمة سداد تصل حتى 7 سنوات، ما يجعل شقق للبيع في كمبوند الجار الشروق خيارًا متوازنًا بين التكلفة الحالية والقيمة المستقبلية المتوقعة.
وبفضل خبرة شركة الجار العقارية في تطوير تجمعات سكنية متكاملة، وتحويل فكرة الجار سيتي الشروق – Aljar City El Shorouk إلى مجتمع حقيقي نابض بالحياة، أصبح مشروع YORK الجار مدينة الشروق من المشاريع التي تستحق الدراسة الجادة لكل من يفكر في سكن عائلي هادئ أو استثمار عقاري طويل الأجل.
موقع كمبوند الجار مدينة الشروق Aljar Development
يقع كمبوند الجار مدينة الشروق مباشرة على طريق السويس، أمام بوابة 4 مدينتي، في قلب منطقة حيوية تتقاطع فيها أهم محاور شرق القاهرة؛ ما يمنح المشروع ميزة الجمع بين الهدوء الداخلي وسهولة الوصول إلى القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية ومدينة نصر ومصر الجديدة خلال وقت قصير.
المشروع قريب من محور جمال عبد الناصر، ومن عدد من الكمبوندات الراقية مثل لافيستا وسوديك وبالم آيلاند، إلى جانب قربه من عدد من المراكز التجارية الكبرى، وهو ما يضع خريطة كمبوند الجار الشروق في موقع متقدم على مستوى السكن والاستثمار معًا.
أهم المناطق القريبة من Aljar British District El Shorouk City
- يقع مشروع الجار مدينة الشروق أمام بوابة 4 مدينتي مباشرة.
- كذلك يقع الكمبوند على بعد حوالي 15 دقيقة من العاصمة الإدارية الجديدة.
- كما يبعد مشروع Aljar British District الشروق حوالي 10 دقائق تقريبًا من الجامعة البريطانية BUE.
- بالإضافة إلي وجود كمبوند الجار الشروق حوالي 20 دقيقة إلى مطار القاهرة الدولي.
- كما يقع الكمبوند علي بعد دقائق معدودة من أوبن إير مول، كايرو فستيفال، ومستشفى دار الفؤاد.
- ايضا يسهل الوصول منه إلى مدينة المستقبل والتجمع الخامس ومصر الجديدة ومدينة نصر عبر الطرق الرئيسية المحيطة.
هذه الدقائق القليلة كفيلة بأن تشرح لماذا يعتبر الكثيرون أن كمبوند الجار الشروق يجمع بين عنوان سكني هادئ وموقع استثماري قوي في الوقت نفسه.
مساحات وأنواع الوحدات في كمبوند الجار York Phase
يعتمد كمبوند الجار الشروق York Phase على تنويع مساحات الشقق لتناسب مختلف الاحتياجات؛ من أسر صغيرة تبحث عن شقة غرفة واحدة، إلى عائلات أكبر تحتاج إلى ثلاث غرف وحديقة خاصة.
- شقق غرفة واحدة 1-B Typical & Garden
في هذه الفئة نجد وحدات بمساحة متوسطة تبلغ نحو 68 مترًا مربعًا، مع وجود نماذج بحديقة خاصة تقترب مساحتها من 41 مترًا مربعًا تقريبًا، لتناسب من يبحث عن شقق الجار بريتش ديستريكت بمساحات عملية وسعر مبدئي مناسب.
- شقق غرفتين 2-B Typical & Garden
تقدم هذه الفئة شققًا بمساحة تقارب 124 مترًا مربعًا، مع نماذج جاردن تحتوي على حديقة خاصة تصل إلى حوالي 67 مترًا مربعًا، وهي مثالية للأسر التي تحتاج لغرفتي نوم ومساحة استقبال واسعة في قلب كمبوند تلال ايست القاهرة الجديدة… عفوًا، في قلب كمبوند الجار مدينة الشروق.
- شقق ثلاث غرف 3-B Typical & Garden
تمتد المساحات هنا من حوالي 151 مترًا مربعًا، لتصل في بعض النماذج إلى 158 مترًا مربعًا مع جاردن بحوالي 80 مترًا مربعًا، لتقدّم تجربة أقرب إلى التاون هاوس ولكن في صورة شقة أرضية داخل شقق يورك كمبوند الجار الشروق.
هذا التنوع في المساحات يجعل من السهل اختيار وحدة في كمبوند الجار الشروق تناسب عدد أفراد الأسرة وطبيعة الاستخدام، سواء للسكن الدائم أو للاستثمار .
التصميم المعماري في كمبوند الجار بريتش ديستريكت الشروق
يستند التصميم العام لـ كمبوند الجار الشروق Aljar British District El Shorouk City إلى فكرة المدينة المتكاملة؛ فالمشروع يمتد على مساحة تقارب 70 فدان، مع استغلال لا يتجاوز 27% للمباني، بينما خُصِّصت النسبة الأكبر للمساحات الخضراء والطرق والخدمات والمرافق، ما يخلق إحساسًا حقيقيًا بالاتساع والراحة البصرية.
تتكون المرحلة الرئيسية من حوالي 70 عمارة سكنية، كل مبنى يضم بدروم، وطابقًا أرضيًا، وأربعة طوابق متكررة، إضافة إلى روف؛ ما يجعل الارتفاعات مناسبة لطابع مدينة الشروق ويضمن انخفاض الكثافة السكانية داخل كمبوند الجار York Phase El Shorouk.
الواجهات تحمل طابعًا عصريًا بسيطًا يعتمد على الألوان الهادئة والزجاج الواسع الذي يسمح بدخول الضوء الطبيعي، مع توزيع الوحدات بحيث تنفتح على اللاند سكيب أو الحدائق الداخلية؛ لتستفيد أكبر نسبة ممكنة من خدمات كمبوند الجار الشروق والمساحات المفتوحة. كما يتم تسليم الوحدات كاملة التشطيب بالتكييفات والمطابخ الجاهزة، ما يختصر الكثير من مجهود التشطيب على المشتري.
أسعار كمبوند الجار الشروق 2026
تأتي اسعار كمبوند الجار الشروق في مرحلة York لتعكس مزيجًا من التشطيب الفاخر مع الحفاظ على تنافسية السعر مقارنة بالمشروعات استثمارية بالقاهرة المحيطة. الأسعار التالية تقريبية وقابلة للتحديث حسب سياسة الشركة وموضع الوحدة في المبنى:
- شقق غرفة واحدة 1-B Typical
شقق بمساحة حوالي 68 مترًا مربعًا بإطلالة مفتوحة على اللاند سكيب، يبدأ سعرها من نحو 3,000,000 جنيه ويصل إلى حوالي 3,500,000 جنيه حسب الدور والإطلالة.
- شقق غرفة واحدة بحديقة 1-B Garden
وحدات بمساحة داخلية تقارب 68 مترًا مربعًا وحديقة نحو 41 مترًا مربعًا، تبدأ أسعارها من حوالي 4,300,000 جنيه، وهي مناسبة لمن يرغب في مساحة خارجية خاصة داخل كمبوند الجار الشروق.
- شقق غرفتين 2-B Typical
بمساحة تقريبية 124 مترًا مربعًا، مع إطلالة مفتوحة، وتتراوح أسعارها بين 6,100,000 و6,700,000 جنيه تقريبًا.
- شقق غرفتين بحديقة 2-B Garden
تضم مساحة داخلية حوالي 124 مترًا مربعًا وحديقة تصل إلى 67 مترًا مربعًا، بأسعار تبدأ من قرابة 6,600,000 جنيه وتصل إلى حوالي 7,700,000 جنيه.
- شقق ثلاث غرف 3-B 151m
وحدات ثلاث غرف بمساحة تقارب 151 مترًا مربعًا تطل على اللاند سكيب، ويبلغ متوسط السعر حوالي 8,000,000 جنيه.
- شقق ثلاث غرف بحديقة 3-B Garden
بمساحة داخلية تقارب 158 مترًا مربعًا وحديقة تصل إلى حوالي 80 مترًا مربعًا، بأسعار تتراوح ما بين 8,600,000 و9,400,000 جنيه تقريبًا، وهي من أكثر الخيارات تفضيلًا في كمبوند الجار الشروق لمحبي المساحات الواسعة.
هذه الأرقام تمنح صورة أولية عن مستوى اسعار شقق الجار بريتش ديستريكت، مع العلم أن سعر المتر يبدأ في العموم من حدود 65,000 جنيه شامل التشطيب الكامل بالتكييفات والمطابخ، وهو ما يُعد تنافسيًا في منطقة الشروق مقارنة بحجم الخدمات.
أنظمة السداد في كمبوند Al jar الشروق
حرصت شركة الجار للتطوير العقاري على تقديم أنظمة دفع مرنة تسهّل امتلاك وحدة داخل كمبوند الجار الشروق York Phase؛ حيث تبدأ انظمة سداد كمبوند الجار بريتش ديستريكت كالتالي:
- دفع 10% مقدم تعاقد من إجمالي سعر الوحدة.
- دفع 10% عند الاستلام.
- تقسيط باقي المبلغ على 7 سنوات بأقساط متساوية.
مع وجود رسوم منفصلة لمكان الجراج ورسوم صيانة دورية تُحسب على المتر لضمان استمرار جودة الخدمات داخل كمبوند الجار الشروق Aljar British District El Shorouk City.
الخدمات والمرافق في كمبوند الجار الشروق Al jar El Shorouk
ما يميز كمبوند الجار بريتش ديستريكت الشروق أنه ليس مجرد مشروع سكني، بل مجتمع متكامل بخدمات متنوعة تناسب كل أفراد الأسرة:
- يتوافر داخل كمبوند الجار الشروق كلوب هاوس فاخر يضم سبا وساونا وجاكوزي.
- بالإضافة إلي وجود حمام سباحة بلاجون وبحيرة صناعية بتصميم جمالي مميز داخل مشروع Aljar الشروق .
- ايضا توجد جامعة بريطانية داخل المشروع، ما يرفع من القيمة التعليمية والسكنية للمكان.
- علاوة عن وجود مجمع طبي متكامل يقدم خدمات صحية متقدمة داخل الكمبوند.
- ايضا يوجد مول تجاري على مساحة تقارب 10 فدادين يضم محلات، مطاعم وكافيهات، ليكون امتدادًا طبيعيًا لفكرة كمبوند الجار الشروق.
- علاوة عن وجود جراجات تحت الأرض ومناطق انتظار سيارات منظمة.
- كذلك توجد فرق أمن وحراسة على مدار الساعة وكاميرات مراقبة تغطي كافة أرجاء كمبوند الجار الشروق.
- علاوة عن توافر مساحات خضراء واسعة، ومناطق لعب للأطفال، ومسارات للمشي والركض داخل مشروع Aljar City El Shorouk.
بهذه المنظومة تتحول الوحدات داخل مشروع الجار الشروق إلى نمط حياة متكامل، وليس مجرد شقة داخل عمارة.
نبذة عن شركة الجار للتطوير العقاري | Aljar Development
تُعد شركة الجار للتطوير والاستثمار العقاري من الشركات النشطة في سوق شرق القاهرة، حيث نجحت خلال السنوات الأخيرة في تنفيذ ما يزيد عن 50 مشروعًا سكنيًا في القاهرة الجديدة ومدينة الشروق، مع تركيز واضح على اختيار مواقع استراتيجية وتقديم مجتمعات سكنية متكاملة الخدمات.
تعتمد شركة الجار للتطوير العقاري | Aljar Development على فريق من الاستشاريين وأصحاب الخبرة التي تتجاوز 35 عامًا في مجالات الهندسة والتطوير العقاري، وتسعى من خلال كمبوند الجار مدينة الشروق ومرحلة York Phase إلى ترسيخ اسمها كواحدة من العلامات البارزة في مشروعات الشروق الحديثة، مع الحرص على الجمع بين التصميم العصري، والتسليم الكامل، وأنظمة السداد المرنة.
ومن المشروعات التي شارك فيها شركاء الشركة: كمبوند ألجار شيراتون، ومشروعات فالوري في شيراتون والمعمورة وسموحة، إلى جانب مشروع جراند فيل في سموحة، ما يعكس خبرة حقيقية في تطوير مجتمعات سكنية ذات طابع مميز في أكثر من مدينة.
سابقة اعمال شركة الجار للتطوير العقاري
تتمتّع شركة الجار للتطوير العقاري بسابقة أعمال واضحة في شرق وغرب القاهرة، جعلت اسمها مرتبطًا بالمشروعات السكنية الراقية متوسطة الكثافة. فقد قدّمت الشركة مشروع Aljar British District – الشروق الذي يُعدّ اليوم من أهم المجتمعات المتكاملة في مدينة الشروق، إلى جانب مجموعة من الكمبوندات المميّزة.
وهي مشروعات جمعت بين الموقع الحيوي بالقرب من المحاور الرئيسية، والتخطيط الذكي للمساحات، والتشطيبات ذات الجودة العالية. هذا التنوع بين مشروعات سكنية وتجارية في الشروق والقاهرة الجديدة يعكس خبرة الشركة في إدارة مشروعات متوسطة وكبيرة الحجم، ويمنح مشروع الجار مدينة الشروق امتدادًا طبيعيًا لمسار نجاحات متتالية وليست تجربة أولى في السوق
- كمبوند ألجار الشروق Aljar British District El Sherouk City
- كمبوند الجار شيراتون Aljar Sheraton
- كمبوند فالوري شيراتون Valore Sheraton
لماذا تختار الاستثمار في مشروع الجار مدينه الشروق York Phase؟
اختيار وحدة داخل كمبوند الجار الشروق – مشروع الجار مدينه الشروق York Phase يعني الجمع بين موقع استراتيجي على طريق السويس، تصميم معماري عصري منخفض الكثافة، مساحات شقق مدروسة، أسعار تنافسية، وأنظمة سداد مرنة حتى 7 سنوات، إلى جانب مجتمع متكامل الخدمات التعليمية والطبية والترفيهية.
إذا كنت تبحث عن شقة في كمبوند Telal East القاهرة الجديدة أو غيره من كمبوندات ضواحي القاهرة الكبري للمقارنة، فستجد أن مشروع الجار مدينة الشروق لشركة الجار العقارية يقدم معادلة جذابة بين السعر والقيمة الفعلية؛ فهو يمنحك سكنًا راقيًا في مجتمع حديث، وأصلًا عقاريًا مرشحًا للنمو مع استمرار التطوير في مدينة الشروق والعاصمة الإدارية الجديدة.
ارقام مبيعات كمبوند الجار الشروق
