تعرف علي كمبوند كفالي ريزيدنس التجمع الخامس
كمبوند كفالي ريزيدنس التجمع الخامس عند اختيارك السكن في الكمبوند فأنت لا تختار مجرد شقة جديدة، بل تنضم إلى مجتمع سكني متكامل على محور بن زايد الشمالي، في قلب واحدة من أهم مناطق التوسع العمراني بين التجمع الخامس والعاصمة الإدارية الجديدة.
من ناحية أخرى، يعتمد كمبوند كفالي ريزيدنس القاهرة الجديدة على تخطيط ذكي لمساحة تبلغ حوالي 20 فدانًا، بنسبة مبانٍ لا تتجاوز 25% فقط، مقابل 75% مساحات خضراء وخدمات. هذا يعني أنك تعيش في كمبوند منخفض الكثافة، بإطلالات واسعة على اللاندسكيب والبحيرات الصناعية، مع خصوصية حقيقية داخل كل مبنى سكني.
كما يوفّر كمبوند كفالي ريزيدنس البسيوني جروب تنوعًا كبيرًا في الوحدات؛ بداية من الاستوديو وحتى الشقق ثلاث غرف نوم، بمساحات مدروسة تناسب مختلف الاحتياجات، مع نظام نصف تشطيب يمنحك حرية تنفيذ التشطيبات النهائية وفق ذوقك وميزانيتك. في الوقت نفسه، يلتزم المشروع بجدول استلام واضح خلال 3 سنوات، وهو ما يمنحك رؤية زمنية محددة لاستلام وحدتك.
إلى جانب ذلك، يقدّم كمبوند كفالي ريزيدنس التجمع الخامس أنظمة سداد مرنة تصل حتى 10 سنوات، بحيث لا يكون قرار التملك عبئًا ماليًا، بل خطة واضحة يمكنك توزيعها على سنوات عديدة. هذا المزيج بين الموقع، والتخطيط العمراني، والأنظمة المالية.
ومع خبرة Al Basiony Developments في أكثر من 12 مشروعًا سابقًا، يأتي كمبوند Cavali Residence New Cairo ليكون خطوة جديدة لشركة تمتلك رؤية واضحة وخبرة تنفيذ حقيقية، وتبحث عن تقديم قيمة مضافة للسوق وليس مجرد مشروع عابر.
موقع كمبوند كفالي ريزيدنس القاهرة الجديدة
يستفيد كمبوند كفالي ريزيدنس التجمع الخامس Cavali Residence New Cairo من واحد من أهم المواقع في شرق القاهرة؛ حيث يقع مباشرة على محور بن زايد الشمالي في منطقة View Zone، وهي منطقة خدمات حيوية تتوسط بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة.
بالإضافة إلى ذلك، يتصل كمبوند Cavali Residence التجمع الخامس بمحور النوادي، ليضعك على بُعد خطوات من النادي الأهلي وغيره من الأندية الكبرى، كما يربطك بسهولة بشارع التسعين الشمالي وطريق السويس والطريق الدائري الأوسطي. وبهذا تصبح حركة انتقالك اليومية للعمل أو المدارس أو المولات الكبرى أكثر سهولة وسلاسة.
وبفضل هذا الموقع المدروس، يتحول مشروع كفالي ريزيدنس القاهرة الجديدة إلى نقطة توازن مثالية؛ تعيش في جو الكمبوند الهادئ من الداخل، وتبقى في قلب الحركة والمستقبل من الخارج.
أهم المناطق القريبة من كمبوند كفالي ريزيدنس التجمع الخامس
قوة موقع كمبوند كفالي ريزيدنس التجمع الخامس Cavali Residence New Cairo تظهر بوضوح عندما تنظر إلى الوقت الذي تستغرقه للوصول إلى أهم المعالم المحيطة به، ويمكن تلخيص ذلك في الآتي:
- تبعد عن النادي الأهلي ومحور النوادي حوالي دقيقة واحدة فقط، لتكون في قلب واحدة من أكثر المناطق الرياضية والاجتماعية حيوية في التجمع الخامس.
- يمكنك الوصول إلى شارع التسعين الشمالي خلال حوالي 3 دقائق، وهو الشريان التجاري والإداري الرئيسي في القاهرة الجديدة.
- يبعد طريق السويس عن كمبوند كفالي ريزيدنس التجمع الخامس حوالي 5 دقائق بالسيارة، ما يسهّل الوصول إلى مناطق شرق القاهرة والمدن الساحلية.
- لا يفصلك عن الطريق الدائري الأوسطي أكثر من دقيقتين، وهو محور رئيسي يربط المشروع بمعظم أحياء العاصمة الجديدة والقاهرة الكبرى.
- تقع وحدتك في كمبوند كفالي ريزيدنس القاهرة الجديدة على بُعد دقيقة تقريبًا من محور بن زايد الجنوبي، أحد أهم المحاور المؤدية إلى العاصمة الإدارية.
- يمكنك الوصول إلى قلب العاصمة الإدارية الجديدة في حوالي 5–7 دقائق فقط، وهو ما يمنحك قيمة استثمارية إضافية مع ازدياد نشاط العاصمة خلال السنوات القادمة.
بهذه المسافات القصيرة، يمنحك مشروع البسيوني التجمع الخامس Cavali Residence عنوانًا يجمع بين قرب غير مسبوق من أهم المحاور، وحياة يومية أسهل بكثير من السكن داخل أحياء مزدحمة أو بعيدة عن شبكات الطرق الرئيسية.
أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند كفالي ريزيدنس التجمع الخامس
تم تصميم كمبوند كفالي ريزيدنس القاهرة الجديدة ليلبّي احتياجات شرائح واسعة من العملاء؛ لذلك قدّم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات تبدأ من الاستوديو وحتى الشقق ثلاث غرف نوم، مع مساحات مدروسة تحقق أفضل استغلال للمتر داخل كل وحدة.
- استوديو في كمبوند كفالي ريزيدنس التجمع الخامس Cavali Residence New Cairo:
تتراوح مساحات الاستوديو بين 40 م² وحتى 63 م²، مع نماذج تحتوي على جاردن خاص بمساحات تتراوح بين 6 م² و11 م²، لتناسب العملاء الباحثين عن وحدة صغيرة للاستثمار أو بداية الحياة في القاهرة الجديدة.
- شقق غرفة واحدة (1 Bed):
يوفر كمبوند Cavali Residence New Cairo شققًا بغرفة نوم واحدة بمساحات من 75 م² وحتى 90 م²، مع بعض النماذج التي تضم جاردن خاص بمساحات تصل إلى 69 م²، وهو ما يمنحك شعورًا بمسكن عملي بفراغات مريحة وتراس أو حديقة للاستخدام اليومي.
- شقق غرفتين (2 Bed):
إذا كنت تبحث عن وحدة مناسبة لأسرة صغيرة، يقدم لك مشروع كفالي ريزيدنس نيو كايرو شققًا بغرفتي نوم بمساحات تبدأ من حوالي 101 م² وتصل إلى 120 م²، مع نماذج تحتوي على جاردن بمساحات مختلفة مثل 22 م² أو 39 م²، لتجمع بين المساحة الداخلية المناسبة ومحيط خارجي خاص.
- شقق ثلاث غرف نوم (3 Bed):
للعائلات الأكبر، يوفّر كمبوند كفالي ريزيدنس التجمع الخامس وحدات بثلاث غرف نوم بمساحات تبدأ من حوالي 134 م² وتصل حتى 168 م²، مع نماذج مزوّدة بجاردن بمساحات مثل 36 م² أو 48 م²، لتعيش أنت وأسرتك في شقة واسعة ضمن مجتمع سكني متكامل الخدمات في التجمع الخامس.
كل هذه الوحدات تُسلّم نصف تشطيب، ما يتيح لك تصميم التشطيب الداخلي كما تريد، مع الاستفادة من التخطيط الذكي الذي قدّمته الشركة داخل كل وحدة من وحدات كمبوند كفالي ريزيدنس التجمع الخامس.
التصميم المعماري في مشروع كفالي ريزيدنس القاهرة الجديدة
يعتمد كمبوند كفالي ريزيدنس التجمع الخامس Cavali Residence New Cairo على طراز معماري عصري G + 4 يعكس روح القاهرة الجديدة الحديثة؛ واجهات أنيقة، ألوان هادئة، وتفاصيل تنفيذية تعطي إحساسًا بالفخامة من اللحظة الأولى لدخولك الكمبوند.
من ناحية التخطيط العام، تم توزيع المباني داخل كمبوند Cavali Residence New Cairo بحيث تستفيد معظم الوحدات من إطلالات مفتوحة على اللاندسكيب والبحيرات الصناعية، مع تقليل الإطلالات الخلفية أو المتقابلة قدر الإمكان، وهو ما يوفّر خصوصية حقيقية لكل أسرة.
كما أن الاعتماد على نسبة مباني لا تتجاوز 25% من إجمالي الأرض، مع تخصيص 75% للمساحات الخضراء والخدمات، يخلق بيئة معيشية مريحة بعيدة عن الزحام، ويجعل مشروع كفالي ريزيدنس القاهرة الجديدة نموذجًا متوازنًا بين الجمال المعماري والراحة اليومية.
أسعار كمبوند كفالي ريزيدنس التجمع الخامس Cavali Residence New Cairo
تعكس أسعار كمبوند كفالي ريزيدنس التجمع الخامس Cavali Residence New Cairo توازنًا دقيقًا بين قوة الموقع على محور بن زايد الشمالي، وبين رغبة المطور في تقديم منتج سكني منافس داخل سوق القاهرة الجديدة. الأسعار تتفاوت بحسب نوع الوحدة ومساحتها ووجود جاردن من عدمه، ويمكن تلخيصها كالتالي (قبل أي خصومات حالية):
- استوديو:
تتراوح أسعار الاستوديو في كمبوند كفالي ريزيدنس القاهرة الجديدة بين حوالي 2,245,100 جنيه مصري للوحدات ذات المساحات الأصغر، وحتى حوالي 3,562,375 جنيه مصري للنماذج الأكبر مساحة أو المزودة بجاردن.
- شقة غرفة واحدة (1 Bed):
تبدأ أسعار وحدات غرفة النوم الواحدة في كمبوند Cavali Residence New Cairo من حوالي 4,239,400 جنيه مصري، وتصل إلى نحو 6,042,460 جنيه مصري، وفقًا لمساحة الوحدة ووجود جاردن خاص ومساحة هذا الجاردن.
- شقق غرفتين (2 Bed):
تتراوح أسعار الشقق المكوّنة من غرفتي نوم داخل مشروع كفالي ريزيدنس التجمع بين حوالي 5,125,000 جنيه مصري في النماذج الأصغر، وحتى نحو 6,721,600 جنيه مصري في النماذج الأكبر أو المزودة بمساحات خارجية إضافية.
- شقق ثلاث غرف نوم (3 Bed):
للعائلات التي تبحث عن مساحة أكبر داخل كمبوند كفالي ريزيدنس البسيوني جروب، تتراوح أسعار الوحدات ثلاث غرف بين تقريبًا 7,573,500 جنيه مصري وحتى حوالي 9,445,828 جنيه مصري، حسب المساحة الكلية والجاردن وموقع الوحدة داخل الكمبوند.
هذه الأرقام توضح أن أسعار كمبوند كفالي ريزيدنس التجمع الخامس Cavali Residence New Cairo مناسبة مقارنة بمستوى الخدمات والموقع القريب من العاصمة الإدارية، ومع ذلك تبقى القيم النهائية قابلة للتحديث، لذلك من الأفضل دائمًا التواصل المباشر مع فريق المبيعات لمعرفة أحدث الأسعار والعروض.
أنظمة السداد في كمبوند كفالي ريزيدنس القاهرة الجديدة
لأن القرار العقاري لا يعتمد على السعر فقط، بل على طريقة السداد أيضًا، قدّمت Al Basiony Developments في مشروع كفالي ريزيدنس القاهرة الجديدة مجموعة من أنظمة التقسيط المرنة التي تساعدك على تملك وحدتك بدون ضغط مالي مبالغ فيه.
- النظام الأول:
دفع 10% مقدم تعاقد فقط، مع تقسيط باقي المبلغ على 8 سنوات بأقساط مريحة.
- النظام الثاني:
دفع 15% مقدم، ثم تقسيط باقي قيمة الوحدة على 9 سنوات، وهو خيار مناسب لمن يرغب في تقليل قيمة القسط الشهري مع رفع المقدم قليلًا.
- النظام الثالث:
دفع 15% مقدم ثم 5% دفعة بعد سنة من التعاقد، مع تقسيط الباقي على 10 سنوات، ليكون لديك أطول فترة سداد متاحة داخل كمبوند Cavali Residence New Cairo.
إلى جانب ذلك، تتميز الوحدات في كمبوند كفالي ريزيدنس التجمع الخامس بموعد استلام بعد 3 سنوات فقط، مع تسليم نصف تشطيب، ما يجعل الجدول الزمني للتملك والتشطيب واضحًا أمامك منذ بداية التعاقد.
الخدمات والمرافق في كمبوند Cavali Residence New Cairo
تم تصميم كمبوند كفالي ريزيدنس التجمع الخامس Cavali Residence New Cairo ليكون مجتمعًا سكنيًا متكاملًا، بحيث تجد كل ما تحتاج إليه في محيط واحد دون الحاجة إلى الخروج اليومي المتكرر. لذلك جاءت قائمة الخدمات غنية ومتنوعة، وتشمل:
- حمّامات سباحة متعددة:
تناسب الكبار والصغار، وتضيف لمسة من الرفاهية والأجواء الترفيهية طوال أشهر الصيف داخل الكمبوند.
- بحيرات صناعية ومناظر مائية:
موزّعة داخل كمبوند كفالي ريزيدنس التجمع الخامس لتمنح الوحدات إطلالات مميزة وتخلق أجواء مريحة للنظر والحركة.
- مول متكامل (تجاري – إداري – طبي):
يوفر احتياجات السكان اليومية من محلات، عيادات، وخدمات مختلفة، مع إمكانية الاستثمار في وحدات هذا المول ضمن مشروع كفالي ريزيدنس القاهرة الجديدة.
- نادي اجتماعي متكامل:
يضم جيم حديث، سبا، وجاكوزي، بما يوفّر تجربة رياضية وترفيهية متكاملة لسكان كمبوند Cavali Residence New Cairo.
- منطقة ألعاب أطفال (Kids Area):
مصممة بعناية لتكون آمنة وممتعة، وتسمح للأطفال باللعب والحركة في بيئة مغلقة تحت إشراف الأسر.
- ملاعب رياضية متنوعة:
لممارسة الأنشطة الرياضية المختلفة داخل الكمبوند، وتشجيع نمط حياة صحي ومستقر للعائلة.
- تراك جري وعجل:
ممرات مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات، وسط المساحات الخضراء في كمبوند كفالي ريزيدنس التجمع الخامس Cavali Residence New Cairo.
- جراجات تحت الأرض – Underground Parking:
لتقليل وجود السيارات في الشوارع الداخلية، وحماية سيارات السكان من عوامل الجو، وتحقيق انسيابية أكبر في الحركة.
- أمن وحراسة على مدار الساعة:
مع أنظمة مراقبة متطورة وبوابات دخول وخروج منظمة، لتشعر بالطمأنينة على أسرتك طوال الوقت.
- Outdoor Gym وثلاث مناطق BBQ:
صُمِّمت هذه المناطق لتدعم أسلوب حياة اجتماعي نشط، حيث يمكنك ممارسة الرياضة في الهواء الطلق أو الاستمتاع بتجمعات عائلية في مناطق الشواء المخصصة داخل الكمبوند.
بهذا المستوى من الخدمات، يتحول مشروع البسيوني التجمع الخامس Cavali Residence إلى بيئة معيشية حقيقية، تتخطى فكرة الشقة إلى أسلوب حياة متكامل.
شركة البسيوني للتطوير العقاري Al Basiony Developments
تقف وراء كمبوند كفالي ريزيدنس التجمع الخامس Cavali Residence New Cairo شركة البسيوني للتطوير العقاري، وهي شركة مصرية تمتلك خبرة تتجاوز 7 سنوات في السوق العقاري، مع سجل من المشروعات السكنية والتجارية والطبية في مدن مثل دمياط الجديدة والمنصورة الجديدة.
خلال هذه السنوات، عملت شركة البسيوني للتطوير العقاري Al Basiony Developments على تنفيذ أكثر من 12 مشروعًا ناجحًا، ما بين كمبوندات سكنية ومبانٍ تجارية وطبية، مع الالتزام بمعايير جودة واضحة، وتسليمات فعلية في مواعيدها. واليوم تنقل الشركة خبرتها إلى القاهرة الجديدة من خلال مشروع كفالي ريزيدنس القاهرة الجديدة.
تعتمد الشركة على رؤية تقوم على التوسع المنظم، واختيار المواقع الواعدة، وتقديم منتج متوازن بين السعر والجودة، وهو ما يظهر بوضوح في تفاصيل كمبوند كفالي ريزيدنس البسيوني جروب من حيث موقعه، ومساحاته، وخطط السداد المتاحة.
أعمال شركة البسيوني جروب في السوق العقاري
قبل إطلاق مشروع كفالي ريزيدنس نيو كايرو، نجحت البسيوني جروب في بناء اسمها من خلال سلسلة من المشروعات في مدن ساحلية وحضرية جديدة، أبرزها في دمياط الجديدة والمنصورة الجديدة، حيث نفّذت مشروعات سكنية متكاملة، إلى جانب مبانٍ تجارية وطبية تخدم مجتمعات متنامية في تلك المدن.
- كمبوند كفالي ريزيدنس التجمع الخامس Compound Cavali Residence New Cairo
- مول كفالي هب التجمع الخامس Mall Cavali Hub New Cairo
لماذا الاستثمار في Cavali Residence New Cairo؟
عند اختيارك وحدة في كمبوند كفالي ريزيدنس التجمع الخامس Cavali Residence New Cairo فأنت تستفيد من موقع استراتيجي على محور بن زايد الشمالي بين التجمع الخامس والعاصمة الإدارية، داخل كمبوند منخفض الكثافة بنسبة مبانٍ لا تتجاوز 25% فقط، مع 75% مساحات خضراء وخدمات. هذا يعني أن قيمة وحدتك ليست في الجدران فقط، بل في البيئة المحيطة كاملة.
إلى جانب ذلك، يمنحك كمبوند كفالي ريزيدنس القاهرة الجديدة تنوعًا واسعًا في المساحات من الاستوديو وحتى الشقق ثلاث غرف، وأسعارًا مدروسة مقارنة بالموقع، وأنظمة سداد تصل إلى 10 سنوات، مع مطوّر عقاري يمتلك خبرة وسابقة أعمال حقيقية مثل Al Basiony Developments. وبالتالي، فأنت تجمع بين سكن مريح اليوم، وفرصة استثمارية قوية للغد في منطقة يتوقع لها نمو مستمر.
للحجز أو لمعرفة أحدث الأسعار والعروض الخاصة عن شقق وفلل للبيع في القاهرة الجديدة، يمكنك التواصل مع فريق المبيعات عبر الواتساب أو الاتصال مباشرة على:
ارقام مبيعات كمبوند كفالي ريزيدنس التجمع الخامس
