شركة مرتقي للتطوير العقاري في نيو شيراتون
كمبوند مرتقي مدينة العبور تدخل بقوة إلى خريطة شرق القاهرة من خلال مشروع سكني جديد في نيو شيراتون، على موقع استثنائي مباشرة على طريق الإسماعيلية الصحراوي وبجوار جامعة MIU.
ومن أول نظرة على تفاصيل الطرح، يتضح أنك أمام مشروع مختلف في فكرته، لأن الرهان هنا ليس على الكثافة أو التنوع التقليدي في المنتجات، بل على تقديم مجتمع فلل مستقلة فقط داخل موقع شديد الحيوية والاتصال.
وفي الحقيقة، قوة مشروع مرتقي العبور لا تبدأ من حجم الأرض فقط، بل من فلسفة التطوير نفسها؛ فالمشروع يمتد على مساحة ضخمة تبلغ نحو 210 فدان، مع نسبة مبانٍ منخفضة جدًا لا تتجاوز 15% تقريبًا، ما يعني أن الجزء الأكبر من الأرض مخصص للمساحات المفتوحة، والطرق الداخلية، والخدمات، والأنشطة الترفيهية، وهو ما يخلق إحساسًا واضحًا بالرحابة من البداية.
ومن ناحية أخرى، يأتي كمبوند مرتقي مدينة العبور في توقيت مهم جدًا، لأن منطقة العبور وشرق القاهرة عمومًا تشهد طلبًا متزايدًا من العملاء الباحثين عن السكن الراقي بالقرب من مصر الجديدة، والمطار، والقاهرة الجديدة، ومدينة الشروق، والعبور، ولكن داخل بيئة أكثر خصوصية وأقل ازدحامًا. وهنا ينجح المشروع في تقديم هذه المعادلة بشكل ذكي جدًا.
كذلك يلفت الانتباه أن مشروع شركة مرتقي للتطوير العقاري ليس مجرد طرح على الورق؛ فالتنفيذ بدأ بالفعل، والتسليم محدد خلال سنتين، مع نظام سداد واضح ومرن، وهذا عنصر مهم جدًا لأي عميل يريد أن يشتري في مشروع جديد لكنه في الوقت نفسه يبحث عن درجة أعلى من الجدية والثقة.
وأخيرًا، إذا كنت تبحث عن فيلات مستقلة في نيو شيراتون، أو تريد اقتناص فرصة سكنية واستثمارية قوية في مشروع منخفض الكثافة داخل شرق القاهرة، فإن هذا الطرح من شركة مرتقي للتطوير العقاري يستحق أن تتوقف أمامه جيدًا؛ لأنه يجمع بين الموقع القوي، والمنتج الواضح، والتخطيط الذكي، ونمط الحياة الذي تبحث عنه شريحة كبيرة من العملاء اليوم.
موقع كمبوند مرتقي مدينة العبور
اختارت شركة مرتقي للتطوير العقاري لمشروعها الجديد موقعًا استراتيجيًا جدًا في العبور ، مباشرة على طريق القاهرة – الإسماعيلية الصحراوي، وبجوار جامعة MIU، وهو ما يمنح المشروع ميزة واضحة على مستوى الوصول والحركة اليومية.
هذا الموقع يضع كمبوند مرتقي نيو شيراتون في قلب شرق القاهرة، داخل نقطة تربط بين عدد كبير من المدن الحيوية والمحاور الرئيسية.
المميز أيضًا أن مشروع مرتقي العبور لا يعتمد فقط على عنوان جغرافي قوي، بل على شبكة اتصال متكاملة تجعل الوصول إليه سهلًا من أكثر من اتجاه؛ فمن الجنوب يوجد طريق الإسماعيلية، ومن الشرق محور العبور الرئيسي، ومن الشمال طريق العبور، إلى جانب محور 10 الذي يربط المنطقة بجمعية عرابي. وبهذا يصبح المشروع واحدًا من أكثر الطروحات السكنية اتصالًا بمحيطه في هذه المنطقة.
وبالتالي، عندما تفكر في شركة مرتقي للتطوير العقاري في العبور فأنت لا تتحدث عن مشروع بعيد أو معزول، بل عن عنوان فعلي في قلب منطقة واعدة، قريب من المدارس والجامعات والمطار والمدن السكنية الكبرى، وفي الوقت نفسه يحتفظ بهدوء مجتمع الفيلات منخفض الكثافة.
أهم المناطق القريبة من مشروع شركة مرتقي للتطوير العقاري
- كمبوند مرتقي العبور يبعد حوالي 10 دقائق عن مصر الجديدة، وهو ما يجعله مناسبًا جدًا لمن يريد السكن في شرق القاهرة دون الابتعاد عن المناطق الحيوية القديمة.
- كمبوند مرتقي مدينة العبور يقترب من مطار القاهرة الدولي بحوالي 10 دقائق فقط، وهي ميزة قوية لرجال الأعمال وكثيري السفر.
- شركة مرتقي للتطوير العقاري في نيو شيراتون تقدّم مشروعًا قريبًا من القاهرة الجديدة بحوالي 15 دقيقة، ما يربطك مباشرة بأهم مناطق التجمع الخامس والخدمات المحيطة به.
- كمبوند مرتقي طريق الإسماعيلية يقترب من مدينة الشروق في حدود 10 دقائق تقريبًا، ما يجعله في قلب نطاق عمراني متصل ومتنامٍ.
- مشروع مرتقي شرق القاهرة يبتعد عن مدينة العبور بنحو 5 إلى 10 دقائق بحسب نقطة الانطلاق، وهو ما يرفع من قوة الموقع السكنية والاستثمارية.
مساحة مشروع مرتقي للتطوير العقاري والتخطيط العام
يمتد مشروع مرتقي العبور على مساحة تقترب من 210 فدان، وهي مساحة كبيرة تسمح بتقديم مجتمع سكني حقيقي وليس مجرد مجموعة فيلات داخل سور. والمهم هنا ليس الرقم فقط، بل الطريقة التي تم توظيف هذه المساحة بها؛ حيث تم تخصيص نحو 60% من المشروع للفيلات، مقابل حوالي 40% للخدمات والأنشطة التجارية، مع نسبة بناء منخفضة لا تتجاوز 15% من إجمالي الأرض.
هذا التخطيط يعكس فلسفة واضحة جدًا في كمبوند مرتقي مدينة العبور؛ وهي تقديم مشروع منخفض الكثافة، واسع بصريًا، غني بالمساحات المفتوحة، وقادر على منح كل فيلا قدرًا واضحًا من الخصوصية والانفصال عن الوحدات الأخرى. كما أن معدل الكثافة داخل المشروع منخفض للغاية، إذ لا يوجد سوى 5 فيلات فقط لكل فدان، وهي نسبة نادرة نسبيًا في كثير من الطروحات الحالية.
ومن هنا، يصبح مشروع شركة مرتقي للتطوير العقاري مشروعًا يخاطب فئة تعرف تمامًا قيمة المساحة، والهدوء، والتخطيط المنظم، ولا تبحث فقط عن فيلا، بل عن مجتمع كامل يرفع من جودة الحياة اليومية.
التصميم المعماري في كمبوند مرتقي نيو شيراتون
يعتمد التصميم العام في كمبوند مرتقي مدينة العبور على فكرة المجتمع السكني الراقي منخفض الكثافة، وهي فكرة تظهر بوضوح في الماستر بلان الذي أعدّه المهندس عمر العقيلي.
فالتصور هنا لا يقوم على تكديس أكبر عدد من الوحدات، بل على خلق بيئة عمرانية متوازنة، تكون فيها الفيلات هي العنصر الأساسي، بينما تعمل الطرق الداخلية، واللاندسكيب، والبحيرات، والخدمات كإطار داعم لنمط الحياة داخل المشروع.
وقد اختارت شركة مرتقي للتطوير العقاري أن يكون المنتج الرئيسي هو الفيلات المستقلة فقط، وهو قرار يعكس هوية المشروع منذ البداية؛ لأن هذا النوع من الطرح يرتبط بفئة تبحث عن أعلى درجات الخصوصية، والرحابة، والاستقلالية.
كما أن كون أغلب الفيلات تطل على بحيرات ومسطحات مائية يضيف للمشروع بعدًا بصريًا مريحًا، ويمنح الوحدات قيمة أكبر على مستوى الإطلالة ونمط المعيشة.
ويمنح انخفاض نسبة المباني في كمبوند مرتقي مدينة العبور فرصة واضحة لتوزيع الفيلات على مسافات مدروسة، بما يحقق التهوية الجيدة، والانفتاح البصري، والهدوء الداخلي، بعيدًا عن الشعور بالازدحام. لذلك، فالتصميم هنا ليس مجرد شكل معماري، بل ترجمة مباشرة لفكرة المشروع: مجتمع فلل مستقل، راقٍ، ومدروس من كل زاوية.
أنواع الوحدات والمساحات في مشروع مرتقي العبور
يعتمد كمبوند مرتقي مدينة العبور على نوع واحد فقط من المنتجات العقارية، وهو الفيلات المستقلة Standalone Villas، وهي نقطة قوة كبيرة لأن المشروع يخاطب شريحة واضحة جدًا من العملاء، دون تشتيت أو مزاحمة بين أنواع وحدات مختلفة.
وتضم المرحلة الحالية 5 أنواع من الفيلات المستقلة داخل كمبوند مرتقي شيراتون، بمساحات تبدأ من حوالي 200 متر مربع وتصل إلى نحو 450 متر مربع، وهو ما يوفّر تنوعًا مناسبًا بين العملاء الذين يبحثون عن فيلا متوسطة المساحة، وبين من يفضّل المساحات الأكبر داخل مجتمع راقٍ في شرق القاهرة.
هذا التنوع يجعل كمبوند مرتقي مدينة العبور مرنًا في استهدافه؛ فهناك مساحات تناسب الأسرة التي تبحث عن فيلا عملية، ومساحات أكبر تناسب الأسرة الممتدة أو العميل الذي يريد مساحة معيشية أوسع وحديقة أكبر وإحساسًا أعلى بالرحابة. ومع كون الوحدات Standalone فقط، تظل قيمة الخصوصية حاضرة في كل نماذج المشروع.
أسعار مشروع مرتقي للتطوير العقاري
تعكس أسعار مشروع مرتقي العبور طبيعة المنتج المطروح؛ فنحن لا نتحدث عن شقق أو وحدات متوسطة، بل عن فيلات مستقلة فقط داخل موقع مباشر على طريق الإسماعيلية، بجوار MIU، وداخل مجتمع منخفض الكثافة، لذلك جاءت الأسعار متناسبة مع هذا المستوى من الطرح.
وبحسب البيانات الحالية، فإن أسعار الفيلات في كمبوند مرتقي العبور تبدأ من حوالي 18,000,000 جنيه مصري، مع اختلاف السعر النهائي حسب نوع الفيلا، ومساحتها، وموقعها داخل المشروع، وطبيعة الإطلالة على البحيرات أو المساحات المفتوحة.
هذا المستوى السعري يضع كمبوند مرتقي مدينة العبور في فئة المشروعات الراقية الموجهة للعملاء الباحثين عن فيلا مستقلة في شرق القاهرة، لكنه في الوقت نفسه يظل منطقيًا إذا ما قورن بطبيعة الموقع، وكثافة المشروع المنخفضة، وحجم الأرض، وسرعة التسليم، ووضوح خطة التنفيذ.
أنظمة السداد في كمبوند مرتقي العبور
طرحت شركة مرتقي للتطوير العقاري نظام سداد واضح وعملي في مشروع مرتقي شيراتون، بما يسمح للعميل بالدخول في المشروع بمقدم معقول، مع فترة تقسيط طويلة نسبيًا تتناسب مع طبيعة الفيلات المستقلة.
ويأتي نظام السداد الحالي على النحو التالي في كمبوند مرتقي مدينة العبور:
- 10% مقدم تعاقد
- تقسيط على 8 سنوات بأقساط متساوية
- التسليم خلال سنتين
- نظام التشطيب Core & Shell
كما يتم حاليًا تحصيل جدية حجز EOI بقيمة 100,000 جنيه مصري، وهي قابلة للاسترداد بالكامل، واسم المستفيد في الشيكات هو شركة مرتقي للتطوير العقاري، وهو ما يؤكد أن المشروع في مرحلة طرح مبكرة لكن بخطوات واضحة ومنظمة.
الخدمات في مشروع شركة مرتقي للتطوير العقاري
رغم أن هوية كمبوند مرتقي العبور قائمة بالأساس على كونه مجتمع فيلات منخفض الكثافة، فإن المشروع لا يتنازل عن فكرة التكامل الخدمي، بل يقدم باقة واضحة من المرافق التي تدعم الحياة اليومية داخله.
- نادي رياضي أكاديمي على مساحة تتراوح بين 13.5 و14 فدانًا، وهو عنصر قوي جدًا داخل المشروع ويعكس الاهتمام بالنشاط الرياضي ونمط الحياة الصحي.
- 2 كلوب هاوس لخدمة السكان وتوفير مساحات اجتماعية وترفيهية مريحة داخل كمبوند مرتقي مدينة العبور
- 2 شريط تجاري Commercial Strips يضمان الخدمات الأساسية والأنشطة التجارية اليومية.
- مبانٍ تجارية وخدمية داخل المشروع لتغطية احتياجات السكان دون الحاجة للخروج المتكرر.
- مسجد ومناطق مجتمعية مفتوحة.
- Wellness & Fitness Center ضمن مكونات المشروع الخدمية.
هذا التكوين يجعل كمبوند مرتقي مدينة العبور ليس مجرد كمبوند فلل، بل مجتمعًا متكاملًا قادرًا على تقديم تجربة سكنية عملية وراقية في الوقت نفسه.
نبذة عن شركة مرتقي للتطوير العقاري
تدخل شركة مرتقي للتطوير العقاري السوق بهذا المشروع من خلال طرح يحمل ملامح قوية وواضحة، وهو ما يعكس رغبة الشركة في بناء اسمها على أسس حقيقية: موقع استراتيجي، منتج واضح، وكثافة منخفضة، وخطة تنفيذ بدأت بالفعل.
كما يظهر من طريقة الطرح أن شركة مرتقي للتطوير العقاري لا تعتمد على فكرة التوسع العشوائي، بل تركّز على تقديم مجتمع سكني متخصص يخاطب شريحة واضحة من العملاء، وهي شريحة الباحثين عن الفيلات المستقلة في شرق القاهرة داخل مشروع متكامل الخدمات وسريع التنفيذ نسبيًا.
ووجود اسم الشركة كمستفيد مباشر في شيكات جدية الحجز، إلى جانب بدء التنفيذ على الأرض قبل الإطلاق الكامل، يضيف درجة مهمة من الجدية ويعطي انطباعًا بأن مشروع مرتقي شيراتون قائم على خطوات فعلية ومدروسة، وليس مجرد حملة تسويقية مبكرة.
سابقة أعمال شركة مرتقي للتطوير العقاري
حتى الآن، يتركز الإعلان الأساسي والرسمي حول مشروع مرتقي العبور باعتباره الطرح الأبرز للشركة في السوق، ولم يتم الإعلان بشكل تفصيلي عن قائمة واسعة من المشروعات السابقة باسم الشركة في البيانات المتاحة حاليًا.
لكن في المقابل، فإن المشروع نفسه يقدّم إشارات واضحة إلى مستوى الطموح والقدرة؛ من حيث حجم الأرض 210 فدان، والاعتماد على الماستر بلان للمهندس عمر العقيلي، وبدء التنفيذ بالفعل، وطرح منتج متخصص في الفيلات المستقلة فقط، وهي عناصر تمنح شركة مرتقي للتطوير العقاري انطلاقة قوية جدًا في السوق من أول مشروع مُعلن بهذه الصورة.
لماذا الاستثمار في مشروع شركة مرتقي للتطوير العقاري؟
لأن كمبوند مرتقي مدينة العبور يجمع بين عناصر نادرًا ما تجتمع بهذه الوضوح في مشروع جديد: موقع مباشر على طريق الإسماعيلية، بجوار MIU، ومساحة ضخمة 210 فدان، ومنتج متخصص في الفيلات المستقلة فقط، وكثافة منخفضة جدًا بواقع 5 فيلات فقط لكل فدان، مع تنفيذ بدأ بالفعل وتسليم خلال سنتين.
وفوق ذلك، فإن كمبوند مرتقي شيراتون يقدّم مزيجًا مهمًا جدًا بين السكن الراقي والاستثمار الواعد؛ لأن منطقة العبور نفسها مؤهلة بقوة للنمو، ومعها تزداد قيمة الأرض والمشروعات التي تدخل مبكرًا في هذه المنطقة.
إذا كنت تبحث عن فيلا مستقلة في شرق القاهرة داخل مشروع جديد، واضح، ومرتب، ويحمل ملامح قوية من البداية، فإن مشروع شركة مرتقي للتطوير العقاري يستحق أن يكون ضمن أول اختياراتك.
ارقام مبيعات كمبوند مرتقي مدينة العبور
