تفاصيل كمبوند تلال ايست التجمع الخامس
كمبوند تلال ايست التجمع الخامس Compound Telal East New Cairo ليس مجرد مشروع سكني جديد في القاهرة الجديدة، بل امتداد لخبرة طويلة في تطوير المجتمعات المتكاملة التي تجمع بين الهدوء، الفخامة، وقيمة الاستثمار طويل الأجل.
المشروع يقدَّم من خلال شراكة قوية يقودها مطور له بصمة واضحة في السوق، ليضيف كمبوند تلال ايست القاهرة الجديدة إلى سجل من المشروعات الناجحة في الساحل والسخنة والقاهرة.
اختيار موقع Telal East New Cairo جاء بعناية شديدة داخل قلب الجولدن سكوير؛ مباشرة على الطريق الدائري الأوسط، وعلى مسافة دقائق من الجامعة الأمريكية والطريق الدائري ومحور مصر الجديدة – السخنة.
من ناحية الوحدات، يقدّم كمبوند تلال ايست التجمع الخامس مزيجًا متوازنًا من الشقق السكنية، التاون هاوس، والفلل المستقلة، بمساحات تناسب الأسرة الصغيرة وحتى العائلات الكبيرة.
هذا التنوع يمنح العميل حرية اختيار نمط السكن الذي يناسب احتياجاته وميزانيته، سواء كان يبحث عن منزل أول أو عن ترقية لمستوى معيشته.
أما على مستوى التصميم، فيعتمد Compound Telal East New Cairo على فلسفة “المدينة الخضراء”؛ شوارع هادئة، لاندسكيب ممتد، بحيرات ومسطحات مائية، وممرات حركة للمشاة والدراجات، إلى جانب كلوب هاوس وخدمات رياضية وترفيهية تمنح الحياة داخل الكمبوند طابعًا صحيًا ومريحًا يبتعد عن صخب المدينة دون أن يعزلك عنها.
وأخيرًا، إذا كنت تفكر في سكن راقٍ في القاهرة الجديدة أو تبحث عن فرصة استثمارية في مشروع واعد مثل كمبوند تلال ايست بايونيرز التجمع الخامس، فسيساعدك هذا المقال على استكشاف كل تفاصيل المشروع: الموقع، التصميم، المساحات، الأسعار، أنظمة السداد، والخدمات، لتتخذ قرارك بثقة وعلى رؤية كاملة.
موقع كمبوند تلال ايست التجمع الخامس
يقع كمبوند تلال ايست التجمع الخامس Compound Telal East New Cairo في الجولدن سكوير بالقرب من Mountain View Icity و Palm Hills New Cairo، وعلى واجهة مباشرة مع الطريق الدائري الأوسطي (Middle Ring Road)، ما يمنحه سهولة اتصال رائعة مع مختلف مناطق القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية.
كما تم تصميم مداخل كمبوند تلال ايست القاهرة الجديدة بأربع بوابات رئيسية؛ اثنتان من طريق الدائري الأوسطي (الطريق الأوسط)، واثنتان من محور 60، وهو ما يجعل الدخول والخروج من المشروع سلسًا في أوقات الذروة، ويعزّز من القيمة الاستثمارية لمن يفكر في إعادة البيع أو التأجير لاحقًا.
أهم المناطق القريبة من كمبوند تلال ايست بايونيرز القاهرة الجديدة
- كمبوندات الجولدن سكوير: دقائق قليلة تفصلك عن مشروعات كبرى مثل Mountain View Icity وPalm Hills New Cairo، ما يضمن بيئة سكنية راقية حول مشروع Telal East Fifth Settlement.
- الجامعة الأمريكية AUC: يمكن الوصول إليها في حوالي 10 دقائق، وهو ما يجعل حجز شقق او فلل للبيع في القاهرة الجديدة داخل تلال ايست نيو كايرو خيارًا مميزًا للعائلات التي لديها أبناء في الجامعة أو ترغب في الاستثمار الإيجاري للطلاب والأكاديميين.
- مطار القاهرة الدولي: يبعد المشروع حوالي 15 دقيقة، وهو عنصر مهم لرجال الأعمال والمقيمين كثيري السفر.
- العاصمة الإدارية الجديدة: عبر الطريق الدائري الأوسطي يمكنك الوصول إلى العاصمة في وقت قصير، ما يزيد من جاذبية كمبوند تلال ايست بايونيرز التجمع الخامس كموقع سكني واستثماري في آن واحد.
مساحات وأنواع الوحدات في Compound Telal East New Cairo
حرص المطور على تقديم باقة واسعة من المساحات تناسب مختلف الأذواق، فجاءت وحدات كمبوند تلال ايست التجمع الخامس على النحو التالي:
- شقق سكنية غرفتان وثلاث غرف:
في المرحلة السكنية Selection تتوافر شقق بمساحة حوالي 110 متر مربع تحتوي على غرفتي نوم، وشقق أكبر بمساحة تقارب 129 مترًا لثلاث غرف نوم، وجميعها Fully Finished مع تكييفات، ما يجعلها خيارًا جاهزًا للسكن الفوري عند الاستلام.
- تاون هاوس في Phase Privè:
لعشاق الحياة العائلية الخاصة، يقدم كمبوند تلال ايست التجمع الخامس تاون هاوس متصل بمساحة مبانٍ تقارب 219 متر مربع للنمط الميدل، ونحو 229 متر مربع لنموذج الكورنر، مع مساحات أرض وحدائق أكبر تلائم احتياجات الأسرة.
- فيلات مستقلة Standalone Villas:
لعشاق الخصوصية التامة، يوفر Compound Telal East New Cairo مجموعة من الفيلات المستقلة بمساحات متعددة؛ تبدأ من فيلا Stone Villa بمساحة مبانٍ تقارب 253 متر مربع، مرورًا بـ Executive Villa بمساحة 300 متر تقريبًا، ووصولًا إلى Terrace Villa بمساحة 354 متر، ثم Senior Villa بحجم 453 متر، وأخيرًا Signature Villa التي تصل مساحتها إلى حوالي 472 متر مربع، لتمنحك شعور الفيلا الخاصة وسط لاندسكيب مميز.
بذلك يغطي المشروع احتياجات من يبحث عن شقة متوسطة في كمبوند تلال ايست التجمع الخامس وحتى من يريد فيلا كبيرة في مشروع تلال ايست بايونيرز القاهرة الجديدة بمواصفات فاخرة.
التصميم المعماري في كمبوند تلال ايست القاهرة الجديدة
تم تصميم كمبوند تلال ايست التجمع الخامس على مساحة إجمالية تبلغ نحو 184 فدانًا، مع تخصيص حوالي 34 فدانًا للمنطقة التجارية والخدمية، و8 أفدنة كاملة للمسطحات المائية والبحيرات، ليكون المشروع أقرب إلى منتجع سكني متكامل داخل التجمع الخامس.
يعتمد التخطيط العام على تقسيم الكمبوند إلى مجتمعات صغيرة Parcels، لكل منها مركز خدمات Community Center خاص، مع شوارع داخلية واسعة ومسارات للمشاة والدراجات، وحدائق ممتدة بين الوحدات.
واجهات المباني في مشروع Telal East Fifth Settlement تأتي بطابع عصري بسيط، يعتمد على الألوان الهادئة والزجاج الواسع، بما يضمن إضاءة طبيعية وتهوية جيدة طوال اليوم.
كما يضم كمبوند تلال ايست بايونيرز التجمع الخامس فندقًا بوتيك Boutique Hotel، ونادٍ رئيسي Clubhouse، وجزرًا مخصصة للأنشطة المتنوعة مثل اليوجا، والتخييم، والكياك، ومساحات لعب الأطفال، لتتحول الإقامة اليومية إلى تجربة متكاملة وليس مجرد مكان للمبيت فقط.
أسعار الوحدات في كمبوند تلال ايست التجمع الخامس
تعكس أسعار كمبوند تلال ايست التجمع الخامس مزيجًا بين موقع متميز في الجولدن سكوير، ومساحات متنوعة، وأنظمة تشطيب متقدمة، مع الحفاظ على قدر من التنافسية مقارنة بالمشروعات المحيطة. ويمكن استعراض أهم الأمثلة على الأسعار المبدئية كما يلي (قابلة للتحديث من المطور):
- شقق غرفتين وثلاث غرف:
في المرحلة الأولى من كمبوند Telal East القاهرة الجديدة تبدأ أسعار الشقق المكونة من غرفتي نوم بمساحة حوالي 110 متر مربع من نحو 8,620,000 جنيه مصري تقريبًا، بينما تبدأ أسعار الشقق ثلاث غرف بمساحة تقارب 129 متر مربع من حوالي 9,971,900 جنيه مصري، مع تسليم كامل التشطيب وبالتكييفات.
- تاون هاوس Phase Privè:
يبدأ سعر تاون هاوس ميدل في كمبوند تلال ايست التجمع الخامس بمساحة مبانٍ تقارب 219 متر مربع من حوالي 24,564,100 جنيه مصري، بينما تصل أسعار تاون هاوس كورنر ذات مساحة تقارب 229 متر مربع إلى ما يقرب من 29,083,000 جنيه مصري، مع تشطيب كامل وتكييفات.
- فيلات مستقلة:
تتدرج أسعار الفيلات المستقلة في مشروع Telal East Fifth Settlement من حوالي 31,395,000 جنيه مصري لفيلا Stone Villa بمساحة مبانٍ تقارب 253 متر مربع، إلى ما يقرب من 37,755,800 جنيه مصري لـ Executive Villa بمساحة 300 متر تقريبًا، ثم نحو 43,478,000 جنيه مصري لفيلا Terrace Villa بمساحة 354 متر تقريبًا.
أما Senior Villa (453 متر تقريبًا) فتبدأ من حوالي 46,830,000 جنيه مصري، بينما تصل Signature Villa ذات المساحة الأكبر والتي تبلغ نحو 472 متر مربع إلى أسعار تبدأ من 53,465,900 جنيه مصري تقريبًا، وهي من أعلى الفئات داخل كمبوند تلال ايست التجمع الخامس
للحصول على أحدث قائمة أسعار كمبوند تلال ايست التجمع الخامس يُفضل دائمًا التواصل المباشر مع فريق المبيعات، لأن الأسعار قابلة للتعديل وفقًا لسياسة الشركة ومرحلة البيع.
أنظمة السداد في مشروع Telal East Fifth Settlement
تدرك الشركة المطوّرة أن سهولة الدفع عنصر حاسم في قرار الشراء، لذلك تم تقديم أنظمة سداد مرنة في كمبوند تلال ايست التجمع الخامس، من أبرزها:
- دفع مقدم يبدأ من 5% فقط من قيمة الوحدة، ثم 5% أخرى بعد ثلاثة أشهر، مع تقسيط باقي المبلغ على فترة تصل إلى 8 سنوات بأقساط متساوية.
- تسليم الوحدات خلال حوالي 4 سنوات من التعاقد، مع تطبيق نظام صيانة بنسبة تقارب 9% من ثمن الوحدة للحفاظ على جودة الكمبوند على المدى الطويل.
تتيح هذه الأنظمة للعملاء اختيار الوحدة المناسبة ضمن كمبوند تلال ايست بايونيرز التجمع الخامس دون ضغط مالي كبير، سواء كانت شقة أو تاون هاوس أو فيلا مستقلة.
الخدمات والمرافق في كمبوند تلال ايست بايونيرز التجمع الخامس
العيش داخل كمبوند تلال ايست التجمع الخامس يعني الاستفادة من مجموعة واسعة من الخدمات الأساسية والترفيهية، من أهمها:
- بوجد داخل المشروع فندق بوتيك Boutique Hotel يقدم خدمات فندقية مميزة للزوّار وسكان الكمبوند.
- كما يتوافر نادي رئيسي Main Clubhouse يضم حمامات سباحة، ومطاعم، وصالات لياقة بدنية، ومساحات للأنشطة الاجتماعية.
- بالإضافة إلي وجود مراكز مجتمعية Community Center في كل جزء من أجزاء الكمبوند، لخدمة السكان من حيث الأنشطة اليومية والخدمات الأساسية.
- علاوة علي وجود مسارات مخصصة للدراجات Cycling Track وممرات للمشي والجري، بما يدعم أسلوب حياة صحي ونشط.
- ايضا توجد جزر ترفيهية Islands للأنشطة المتنوعة مثل الكاياك، التخييم، مناطق الأطفال، اليوجا، والفعاليات المفتوحة، ما يجعل Compound Telal East New Cairo أقرب إلى منتجع متكامل.
- كذلك تتوافر مناطق تجارية وخدمية على مساحة تقارب 34 فدانًا تضم مطاعم، كافيهات، ومحلات تلبي احتياجات السكان اليومية دون الحاجة للخروج من المشروع.
- كما توجد مسطحات مائية وبحيرات صناعية على مساحة 8 أفدنة تضفي بعدًا جماليًا وتوفر إطلالات مميزة لوحدات كمبوند تلال ايست التجمع الخامس
نبذة عن شركة بايونيرز للتطوير العقاري PRE Developments
شركة بايونيرز للتطوير العقاري PRE Developments – المعروفة سابقًا باسم بايونيرز للتطوير العقاري – تُعد من الكيانات الكبرى في السوق المصري، وتمتلك خلفية استثمارية قوية بفضل انتمائها إلى مجموعة اقتصادية لها نشاط متنوع في مجالات المال والأعمال.
كما ركّزت الشركة منذ انطلاقها على تطوير مشروعات سكنية وسياحية راقية في أهم المناطق الحيوية بالقاهرة والمدن الساحلية، مع رؤية واضحة تقوم على اختيار مواقع استراتيجية، وتصميمات معمارية مميزة، وجودة تنفيذ عالية تجعل مشروعاتها أصولًا حقيقية على المدى الطويل.
وتتبنى PRE Developments سياسة تنموية تعتمد على التخطيط بعيد المدى، وتقديم مشروعات متكاملة من حيث الخدمات والمرافق، مع الالتزام بمواعيد التسليم ومعايير التشطيب التي تلبّي توقعات شريحة العملاء الباحثين عن مستوى معيشة راقٍ واستثمار آمن في الوقت نفسه.
هذا التاريخ من العمل المتواصل والخبرة الهندسية والمالية جعل اسم الشركة مرتبطًا بالثقة والجدية، وواحدًا من الأسماء المؤثرة في خريطة التطوير العقاري في القاهرة الجديدة والشيخ زايد والساحل وغيرها من المناطق الواعدة.أهم أعمال بايونيرز للتطوير العقاري PRE Developments
سابقة اعمال شركة بايونيرز العقارية
- كمبوند ذا بروكس في القاهرة الجديدة The Brooks New Cairo Compound.
- ستون ستريت القاهرة الجديدة Stone Street New Cairo.
- ستون ريزيدنس القطامية القاهرة الجديدة Stone Residence Katameya New Cairo.
- منتجع جبال العين السخنة Jebal Elsokhna Resort.
- ايفوري الشيخ زايد Ivoire Sheikh Zayed.
- ايفوري ايست القاهرة الجديدة IVOIRE EAST New Cairo.
هذه السابقة تمنح عملاء كمبوند تلال ايست القاهرة الجديدة ثقة في قدرة الشركة على الالتزام بالجداول الزمنية وجودة التنفيذ وإدارة المجتمعات السكنية على المدى الطويل.
لماذا الاستثمار في كمبوند تلال ايست التجمع الخامس؟
الاستثمار في كمبوند تلال ايست التجمع الخامس Compound Telal East New Cairo يعني الجمع بين موقع استثنائي في الجولدن سكوير على الطريق الدائري الأوسطي، ومطور صاحب خبرة طويلة، ومساحات مرنة تبدأ من الشقق حتى الفيلات الكبيرة، مع مسطحات مائية وخدمات متكاملة تجعل الحياة اليومية أكثر سهولة ورفاهية.
إذا كنت تبحث عن سكن راقٍ أو أصل عقاري قوي في قلب القاهرة الجديدة، وتريد مشروعًا يحمل اسمًا معروفًا مثل Telal East Fifth Settlement، فإن هذا الكمبوند يستحق أن يكون ضمن قائمة اختياراتك الأولى، سواء للسكن المباشر أو للاستثمار طويل الأجل في واحدة من أهم مناطق التجمع الخامس نموًا.
ارقام مبيعات كمبوند تلال ايست التجمع الخامس
