<script>
  const visibles = 4;
  const galleries = document.querySelectorAll('ul.fb-gallery-five');

  galleries.forEach((gallery) => {
    const cantidadLi = gallery.querySelectorAll('li').length;
    const more = cantidadLi - visibles;
    const li4 = gallery.querySelector('li:nth-child(5) a');
    li4.setAttribute("count_more", "View " + more + "+");
  });

</script>

كمبوند بارك سنترال حسن علام المستقبل سيتي

أسعار تبدأ من 7,500,000 ج.م

تفاصيل كمبوند بارك سنترال المستقبل سيتي 2026

كمبوند بارك سنترال المستقبل سيتي – من شركة حسن علام للتطوير العقاري رؤية سكنية هادئة داخل مستقبل سيتي، تعتمد على الاندماج مع المساحات الخضراء والممرات المفتوحة بدلًا من الكثافة العمرانية العالية.

تم تخطيط المشروع كحي سكني معاصر يخدم الأسرة في كل تفاصيل اليوم؛ من مناطق الترفيه والأنشطة الرياضية إلى محور تجاري وخدمي متكامل داخل الكمبوند، ليصبح اختيارًا منطقيًا لكل من يبحث عن شقق وفلل للبيع في المستقبل سيتي في إطار من التنظيم، والخصوصية، والاعتماد على مطوّر يمتلك خبرة واضحة في المشروعات الكبرى.

موقع كمبوند بارك سنترال Park Central Mostakbal City

يتمتّع كمبوند بارك سنترال – Park Central Mostakbal City بموقع مدروس في قلب المستقبل سيتي؛ موقع يضع المشروع في نقطة توازن بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة، ويجعله قريبًا من أهم مناطق السكن والخدمات في شرق القاهرة.

اختيار حسن علام لهذا المكان جاء اعتمادًا على شبكة طرق قوية تحيط بالمشروع، وعلى سهولة حركة السكان يوميًا سواء للعمل أو الدراسة أو الترفيه، مع الاحتفاظ بطابع هادئ داخل حدود الكمبوند نفسه.

المعالم والطرق القريبة من Park Central:

الكمبوند على مقربة من الطريق الدائري وطريق السويس، ما يسهِّل الوصول إليه من مختلف أنحاء القاهرة الكبرى.
يمكن الوصول إلى المشروع بسهولة عبر محور محمد نجيب كأحد أهم المحاور الرابطة بين القاهرة الجديدة ومدينة المستقبل.
المسافة بين Park Central Mostakbal City والعاصمة الإدارية الجديدة دقائق قليلة، مما يرفع من قيمته السكنية والاستثمارية مع تطور العاصمة.
يفصل المشروع عن مطار القاهرة الدولي مسافة قصيرة، وهو ما يميّزه لرجال الأعمال والعملاء كثيري السفر.
الكمبوند قريب من الجامعة الأمريكية بالقاهرة، بما يخدم احتياجات الأسر الباحثة عن قرب السكن من المؤسسات التعليمية الدولية.
يُعد بارك سنترال كذلك قريبًا من مدينتي والرحاب، ومن مناطق الخدمات الرئيسية في القاهرة الجديدة، بما يمنح سكانه شبكة ارتباط واسعة دون عناء في التنقل.

بهذه المنظومة من الطرق والمعالم المحيطة، يقدّم موقع بارك سنترال قيمة حقيقية للسكن والاستثمار؛ فهو يجمع بين عنوان مميز في مستقبل سيتي، وسهولة حركة فعلية على أرض الواقع في قلب شرق القاهرة.

تصميمات كمبوند بارك سنترال مدينة المستقبل

جاء تصميم كمبوند بارك سنترال – Park Central على فكرة مدينة خضراء قلبها حديقة مركزية وليست مباني متلاصقة؛ مساحة المشروع تقارب 133 فدانًا، لا تشغل المباني منها سوى نحو 14% فقط، بينما تم تخصيص النسبة الأكبر كمساحات مفتوحة وخضراء تصل إلى حوالي 80% من إجمالي الأرض.

يتوسط المشروع سنترال بارك على مساحة تقارب 35 فدانًا، تتوزع بداخلها مسارات للمشي والجري بطول يقارب 4 كيلومترات، مع نقاط أنشطة مختلفة (Activity Nodes)، ومناطق يوجا، وألعاب أطفال، وجيم مفتوح، بما يجعل الحركة اليومية داخل الكمبوند جزءًا من أسلوب الحياة وليس مجرد انتقال من مبنى لآخر.

كما تم دمج محور تجاري وخدمي Commercial Hub في قلب المخطط، بحيث تظل الخدمات في متناول السكان دون أن تفقد المناطق السكنية هدوءها وخصوصيتها.

أما على مستوى التصميم المعماري للمباني، فقد اعتمدت شركة حسن علام على توزيع متوازن بين العمارات السكنية والوحدات المستقلة؛ الشقق تأتي في مبانٍ بارتفاعات مدروسة G+4 مع بنتهاوس، وعدد محدود من الوحدات في كل طابق لضمان قدر أعلى من الخصوصية، وإطلالات مرتفعة على الحدائق والسنترال بارك.

في المقابل، تم تصميم الفيلات بأنماط متنوعة تشمل التاون هاوس، التوين هاوس، والـ One Storey Villas، مع حدائق خاصة ورووف تيراس في معظم النماذج، لتوفير رؤية مفتوحة على المحاور الخضراء المحيطة.

جميع الوحدات تُقدَّم بتشطيب كامل، مع مزج هادئ بين العناصر المائية واللاندسكيب حول الكتل العمرانية، ليخرج بارك سنترال في صورته النهائية كمجتمع سكني أنيق، منظم، ومهيأ لحياة يومية أكثر هدوءًا وتوازنًا لسكان مستقبل سيتي.

الخدمات والمرافق في كمبوند بارك سنترال – Park Central Mostakbal

تقوم فلسفة بارك سنترال على أن يكون السكن جزءًا من حديقة كبيرة نابضة بالحياة؛ لذلك جرى تصميم الخدمات والمرافق بحيث تلتف حول الـ Central Park ومسارات المشي بطول ٤ كيلومترات، مع توزيع نقاط للأنشطة المختلفة حتى يشعر السكان أن لديهم مدينة متكاملة يمكنهم الاستمتاع بها سيرًا على الأقدام، دون الحاجة للخروج المتكرر خارج حدود المشروع.

أبرز الخدمات والمرافق داخل Park Central:

سنترال بارك على مساحة واسعة: حديقة مركزية تمثّل القلب النابض للمشروع، ومحيط طبيعي مفتوح يطل عليه جزء كبير من الوحدات.
مسارات مشي وجري بطول ٤ كم: تتيح للسكان ممارسة رياضة المشي والجري في مسارات مخصصة وسط المساحات الخضراء.
Green Spine & Activity Nodes: محور أخضر ممتد تتوزع على جانبيه نقاط أنشطة متنوعة، ليكون مكانًا للحركة اليومية والأنشطة الاجتماعية.
Yoga Courts & Open Gym: مناطق مخصّصة لممارسة اليوجا وجيم مفتوح في الهواء الطلق، تشجع على أسلوب حياة صحي ونشط.
Kids Area: مساحات مهيأة لألعاب الأطفال في قلب الحدائق، تمنح الصغار بيئة آمنة وممتعة داخل الكمبوند.
Club House مفتوح: منطقة نادي واجتماعات اجتماعية على حافة الـ Central Park، تجمع بين الترفيه والجلوس في أجواء هادئة.
Barbecue Area: مناطق مخصّصة للشواء واللقاءات العائلية، تضيف بعدًا ترفيهيًا مختلفًا للتجمعات داخل المشروع.
Commercial Hub & F&B Kiosks: محور تجاري لمنطقة المطاعم والكافيهات والخدمات اليومية، بحيث يجد الساكن احتياجاته الأساسية داخل الكمبوند نفسه.
بوابتان رئيستان وتنظيم للحركة: مداخل رئيسية تسهّل الدخول والخروج وتساعد على تنظيم حركة السيارات وربط المشروع بالطرق المحيطة.

بهذه المنظومة من الخدمات، يقدّم بارك سنترال أسلوب حياة متكامل يستند إلى الحديقة والمساحات المفتوحة أولًا، ثم يضيف حولها كل ما يلزم الأسرة من أنشطة وخدمات، في إطار يتّسم بالهدوء والتنظيم داخل مستقبل سيتي.

الوحدات والمساحات والأسعار في كمبوند بارك سنترال

يطرح Park Central Mostakbal City باقة متنوعة من الشقق والفيلات، جميعها بتشطيب كامل (Fully Finished)، وبأسعار متناسبة مع طبيعة المشروع واعتماده الكبير على المساحات الخضراء والبارك المركزي. فيما يلي عرض منظم لأنواع الوحدات والمساحات مع الأسعار المبدئية:

أولًا: الشقق السكنية (Apartments)

شقة غرفة واحدة – 1 Bedroom
- المساحة: تقريبًا 75 م²
- السعر يبدأ من: 7.5 مليون جنيه
شقة غرفتين – 2 Bedrooms
- المساحة: تقريبًا 124 م²
- السعر يبدأ من: 12 مليون جنيه
شقة ثلاث غرف – 3 Bedrooms
- المساحة: تقريبًا 154 م²
- السعر يبدأ من: 15.6 مليون جنيه
شقة أربع غرف – 4 Bedrooms
- المساحة: تقريبًا 220 م²
- السعر يبدأ من: 26.2 مليون جنيه

جميع الشقق تُسلَّم كاملة التشطيب، وفي مبانٍ بارتفاعات مدروسة تتيح عددًا محدودًا من الوحدات في كل طابق مع إطلالات مميّزة على الـ Central Park والمساحات المفتوحة.

ثانيًا: الفيلات (Villas)

فيلات طابق واحد – One Storey Villas

المساحة:
- 210 م² – سعر يبدأ من 38.6 مليون جنيه
- 245 م² – سعر يبدأ من 44.4 مليون جنيه
- 275 م² – سعر يبدأ من 52.2 مليون جنيه

التاون هاوس – Town House (بروف روف)

المساحات:
- ميدل 180 م² + روف تقريبًا 38 م²
- ميدل 195 م² + روف تقريبًا 39 م²
- كورنر 195 م² + روف تقريبًا 35 م²
- كورنر 200 م² + روف تقريبًا 36 م²
السعر يبدأ من: 23.1 مليون جنيه

التوين هاوس – Twin House (بروف روف)

المساحات:
- 200 م² + روف 36–38 م² (حسب النموذج)
- 210 م² + روف 38–43 م²
السعر يبدأ من: 28.4 مليون جنيه

جميع نماذج الفيلات تستفيد من طبيعة المشروع المعتمدة على الكثافة المنخفضة، وحدائق خاصة، ورووف تيراس بإطلالات مرتفعة على البارك والمحاور الخضراء، ما يعزّز القيمة السكنية والاستثمارية لكل وحدة داخل بارك سنترال.

ما هي طرق دفع وتقسيط مشروع بارك سنترال

تقدّم شركة حسن علام في بارك سنترال أنظمة سداد بسيطة وواضحة، هدفها الأساسي تسهيل قرار التملك داخل المشروع مع الحفاظ على التزام مالي مريح على المدى الطويل.

أولًا: أنظمة سداد الشقق السكنية (Apartments)

مقدم حجز وتعاقد:
- 5% فقط من قيمة الوحدة.
فترة السداد:
- تقسيط باقي المبلغ على 10 سنوات بأقساط متساوية.
حالة التسليم:
- الوحدات متشطبة بالكامل – Fully Finished.
- مدة التسليم: خلال 4 سنوات من التعاقد.

هذا النظام يمنح العميل فرصة تملك شقة جاهزة بالتشطيب في مشروع منخفض الكثافة، مع توزيع الالتزام المالي على فترة طويلة دون تعقيد في هيكل الدفعات.

ثانيًا: أنظمة سداد الفيلات (Villas – One Storey / Town / Twin)

الدفعات المقدَّمة:
- 5% عند التعاقد.
- 5% إضافية بعد 3 أشهر من التعاقد.
فترة السداد:
- تقسيط باقي القيمة على 10 سنوات بأقساط متساوية.

بهذا الأسلوب، يتم ربط العميل بالوحدة بدفعة مقدَّمة منطقية، يعقبها دفعة بسيطة بعد ثلاثة أشهر، ثم خطة سداد مستقرة على مدى عشر سنوات، بما يتناسب مع طبيعة الاستثمار في فيلا داخل مشروع قائم على المساحات الخضراء والبارك المركزي.

ثالثًا: ملامح عامة لأنظمة السداد في بارك سنترال

اعتماد نسب مقدم منخفضة نسبيًا مقارنة بمستوى المشروع وموقعه في مستقبل سيتي.
فترات تقسيط ممتدة حتى 10 سنوات، ما يجعل التخطيط للالتزامات المالية أكثر وضوحًا وهدوءًا.
توحيد فكرة الأقساط المتساوية، وهو ما يسهّل على العميل احتساب التزامه الشهري أو السنوي طوال مدة السداد.

بهذا الإطار، لا تُطرَح الوحدات في Park Central على أنها منتج سكني فقط، بل كخطة متكاملة تجمع بين اختيار المكان المناسب، وجودة المنتج، ونظام سداد واقعي يمكن الاعتماد عليه على المدى الطويل.

عن شركة حسن علام للتطوير العقاري – مطوّر مشروع بارك سنترال

يقف خلف كمبوند بارك سنترال – Park Central Mostakbal City اسم من الأسماء الراسخة في السوق المصري، وهو شركة حسن علام للتطوير العقاري، إحدى الشركات التابعة لمجموعة حسن علام ذات التاريخ الطويل في مجالات التشييد والبنية التحتية والمشروعات القومية.

تمتد خبرة المجموعة لعشرات السنين في تنفيذ مشروعات كبرى داخل مصر وخارجها، وهو ما انعكس خلال السنوات الأخيرة على ذراع التطوير العقاري التي تبنّت رؤية واضحة: تقديم مجتمعات سكنية حديثة، منخفضة الكثافة، تعتمد على المساحات الخضراء والتخطيط الجيد قبل أي شيء آخر.

تعمل شركة حسن علام للتطوير العقاري على مشروعات متكاملة في مناطق استراتيجية مثل القاهرة الجديدة، مستقبل سيتي، والساحل الشمالي، مع التركيز على جودة التنفيذ، واحترام الجداول الزمنية، وتقديم منتج متوافق مع ما يتم الإعلان عنه في المخططات.

ومن خلال بارك سنترال تستكمل الشركة هذه الرؤية عبر مشروع يعتمد على سنترال بارك واسعة، ونسب بنائية محدودة، ووحدات متشطبة بالكامل، وأنظمة سداد طويلة الأجل، بما يمنح العميل شعورًا إضافيًا بالثقة في المطوّر، واطمئنانًا إلى أن استثماره السكني في مستقبل سيتي مرتبط باسم لديه سجل حقيقي في السوق وليس مجرد حضور تسويقي مؤقت.

في ختام الصورة، يظهر كمبوند بارك سنترال – Park Central Mostakbal City كمشروع سكني متكامل يعتمد على فكرة واضحة: حياة يومية هادئة في قلب مدينة المستقبل، محاطة بالمساحات الخضراء أكثر من المباني، ومع تخطيط عمراني يضع الأسرة في مقدمة الاهتمام.

سنترال بارك واسعة، كثافة بنائية منخفضة، وحدات متشطبة بالكامل، وأنظمة سداد تمتد حتى 10 سنوات؛ كلها عناصر تجعل من الاختيار داخل بارك سنترال قرارًا محسوبًا لمن يبحث عن سكن راقٍ واستثمار قائم على اسم مطوّر موثوق مثل حسن علام للتطوير العقاري.

ومع الموقع المميز داخل مستقبل سيتي، والقرب من القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، يظل المشروع مرشحًا ليكون أحد العناوين السكنية البارزة في شرق القاهرة خلال السنوات القادمة.