<script>
  const visibles = 4;
  const galleries = document.querySelectorAll('ul.fb-gallery-five');

  galleries.forEach((gallery) => {
    const cantidadLi = gallery.querySelectorAll('li').length;
    const more = cantidadLi - visibles;
    const li4 = gallery.querySelector('li:nth-child(5) a');
    li4.setAttribute("count_more", "View " + more + "+");
  });

</script>

كمبوند ماليف التجمع السادس | مشروع كالتشر التجمع السادس

أسعار تبدأ من 5,000,000 ج.م

كمبوند ماليف التجمع السادس maliv new cairo

كمبوند ماليف التجمع السادس – في البداية، يظهر مشروع Maliv By Kulture كواحد من أقوى المشروعات المتكاملة في شرق القاهرة، حيث يقدّم وجهة مكتملة للحياة والسكن والعمل والترفيه في مكان واحد.

يقع المشروع داخل التجمع السادس عند نقطة التقاء الطريق الأوسطي (Middle Ring Road) مع طريق العين السخنة مع واجهة تمتد حوالي 400 متر على الأوسطي وواجهة أخرى على طريق السخنة، ليكون في قلب شبكة الحركة بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية وباقي المدن الجديدة.

يمتد Maliv على مساحة تقارب 60 فدانًا بتخطيط يجمع بين المناطق السكنية (شقق – دوبلكس – تاون هاوس – فيلات مستقلة – Boutique Houses) والمناطق التجارية والإدارية والطبية (مكاتب – عيادات – محلات وF&B)، إلى جانب منطقة Maliv St كمحور مختلط الاستخدامات يعكس فلسفة شركة Kulture في تقديم مجتمع حديث متعدد الخيارات، مصمم ليقدّم “وجهة حياة كاملة” لكل من السكان وأصحاب الأعمال.

موقع كمبوند ماليف التجمع السادس Maliv New Cairo

تم اختيار موقع كمبوند ماليف التجمع السادس Maliv By Kulture بعناية شديدة ليكون في قلب التوسّع الحقيقي للقاهرة الجديدة، وعلى مقربة مباشرة من أهم الطرق والمحاور الحيوية.

يقع مشروع ماليف كالتشر في التجمع السادس على الواجهة الرئيسية للطريق الدائري الأوسطي، مع واجهة قوية على طريق العين السخنة، وهو ما يجعل الوصول إليه من مختلف مناطق القاهرة والمدن الجديدة المحيطة أمرًا في غاية السهولة.

الأماكن القريبة من Compound Maliv New Cairo

يتميز كمبوند ماليف التجمع السادس بموقع وسط شبكة من الطرق والمحاور الرئيسية، مما يسهّل الوصول إلى أغلب الوجهات المهمة في شرق القاهرة والعاصمة الإدارية، ومن أبرز مميزات الموقع:

الطريق الدائري الأوسطي:
يطل كمبوند Maliv New Cairo مباشرة على الطريق الدائري الأوسطي، وهو واحد من أهم المحاور الجديدة التي تربط القاهرة الجديدة بالعاصمة الإدارية والمدن المحيطة.
طريق العين السخنة:
يقع Maliv Kulture New Cairo على مقربة كبيرة من طريق العين السخنة، مما يوفّر ارتباطًا مباشرًا بالطريق المؤدي إلى البحر الأحمر والمناطق السياحية.
القرب من مدينتي:
يبعد كمبوند ماليف حوالي 9 دقائق فقط عن مدينتي، ليكون ضمن نطاق واحد من أكبر وأهم المجتمعات السكنية شرق القاهرة.
محور محمد نجيب:
يبعد المشروع maliv new cairo حوالي 5 دقائق عن محور محمد نجيب، بما يضمن سهولة الوصول منه وإليه عبر أحد أهم المحاور الداخلية في القاهرة الجديدة.
منطقة ديستريكت 5:
يقع كمبوند ماليف التجمع السادس بالقرب من المنطقة الحيوية District 5، وهي إحدى أكثر مناطق الخدمات والترفيه تميزًا في شرق القاهرة، مما يعزز من قيمة الموقع ويخدم احتياجات السكان اليومية.
شبكة الطرق المؤدية للعاصمة الإدارية:
يوفّر كمبوند Maliv التجمع السادس اتصالًا مباشرًا بشبكة الطرق السريعة التي تقود إلى العاصمة الإدارية الجديدة في وقت قصير، وهو ما يجعله اختيارًا مناسبًا لمن يعمل أو يستثمر في العاصمة..

بهذه المنظومة المتكاملة من المحاور والطرق والخدمات المحيطة، يقدّم Compound Maliv New Cairo موقعًا فعّالًا يجمع بين سهولة الحركة اليومية، والقرب من أهم مناطق الجذب في شرق القاهرة، وقيمة استثمارية قوية تتناسب مع طبيعة المشروع المتكامل.

التصميمات في مشروع كالتشر التجمع السادس

في نفس السياق، يعتمد مشروع MALIV Kulture على فكرة “الوجهة المتكاملة” في التصميم، سواء على مستوى الماستر بلان أو شكل المباني والوحدات من الداخل، ليقدّم تجربة سكنية وتجارية وإدارية في مشروع واحد لكن بهوية واضحة لكل جزء.

يمتد المشروع على مساحة 60 فدانًا مُقسّمة إلى زونات رئيسية: منطقة أبراج، منطقة سكنية للشقق، ومنطقة فيلات وتاون هاوس، بالإضافة إلى منطقة تجارية وإدارية وطبية متكاملة، بما يخلق مجتمعًا حديثًا متوازن بين الحركة والهدوء.

تصميم المباني السكنية والوحدات من الداخل:

في الوحدات السكنية، ركز التصميم على العملية والراحة في الاستخدام؛ حيث يضم كل مبنى:

4 شقق فقط في كل دور لخفض الكثافة داخل العمارة الواحدة.
2 أسانسير في كل مبنى لخدمة السكان بسهولة وتقليل وقت الانتظار.
ارتفاع صافٍ للسقف يصل إلى 3.3 متر (من تشطيب لتشطيب)، مما يمنح إحساسًا أكبر بالرحابة والرفاهية داخل الشقق.
جراجات تحت الأرض بعدد مكانين انتظار لكل مبنى، ما يقلل من وجود السيارات في الشوارع الداخلية ويحافظ على المشهد العام.

تتنوع تصميمات الوحدات بين استوديوهات، شقق، دوبلكس، بنتهاوس، وتاون هاوس وفيلات مستقلة، مع مساحات مختلفة تتيح لكل عميل اختيار ما يناسبه، بدءًا من وحدات مدمجة للشباب وحتى وحدات واسعة للعائلات، وكلها مصممة بفتحات إضاءة جيدة وتوزيع عملي للغرف والمساحات المعيشية.

تصميم الأبراج والمنطقة التجارية والإدارية:

في الجهة المواجهة للطريق الأوسطي، يضم Maliv منطقة Towers Zone على مساحة تقارب 4 أفدنة، تضم 3 أبراج أيقونية بارتفاع G+30 تشكّل جزءًا من سكاي لاين التجمع السادس، إلى جانب منطقة تجارية على حوالي 6 أفدنة تتكوّن من 9 مبانٍ تجارية G+3 مخصّصة لوحدات التجزئة، F&B، المكاتب، والعيادات.

مع فصل واضح بين الإداري والطبي لتحقيق احترافية في التشغيل ومنع الخلط بين الأنشطة. جميع الوحدات الإدارية والتجارية تتمتع بإطلالات على: البلازا، الأوسطي، ممر الأبراج أو طريق السخنة، مما يعزز من جاذبيتها التشغيلية للمستثمرين وأصحاب الأعمال.

بهذا الشكل، يمكن القول إن تصميم MALIV By Kulture يوازن بين قوة الحضور على المحاور الرئيسية، وهدوء المسطحات الداخلية للسكن، مع توزيع مدروس للأنشطة المختلفة، ليقدّم مشروعًا متكاملًا في فكرته، ومعماريًا في تنفيذه، وقابلًا للحياة اليومية في التفاصيل الصغيرة داخل كل وحدة وكل شارع.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في ماليف نيو كايرو

في إطار رؤية مشروع MALIV التجمع السادس Maliv New Cairo لتقديم مجتمع متكامل يجمع بين السكن والعمل والاستثمار في مكان واحد.

تم طرح مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية والتجارية والإدارية والطبية، بمساحات مدروسة وأسعار تنافسية تناسب شرائح مختلفة من العملاء، سواء لمن يبحث عن سكن راقٍ في التجمع السادس أو عن فرصة استثمار حقيقية على محور الأوسطي وطريق العين السخنة.

أولًا: شقق سكنية في كمبوند ماليف التجمع السادس

حرصت الشركة المطوّرة على تنويع الوحدات السكنية داخل MALIV By Kulture لتناسب مختلف احتياجات العملاء، ويمكن توضيحها على النحو التالي:

شقة غرفتين (2 Bedrooms)
- مساحة تقريبية حوالي 99 متر.
- بسعر يبدأ من حوالي 6,800,000 جنيه مصري.
شقة ثلاث غرف نوم (3 Bedrooms)
- مساحة تقريبية حوالي 138 متر.
- بسعر يبدأ من حوالي 7,900,000 جنيه مصري.
وحدات دوبلكس (Duplex)
- مساحة حوالي 216 متر.
- بسعر يبدأ من حوالي 13,300,000 جنيه مصري.
تاون هاوس ميدل (Town House Middle)
- بمساحات تبدأ من 185 متر.
- بسعر يبدأ من حوالي 16,300,000 جنيه مصري.
تاون هاوس كورنر (Town House Corner)
- مساحة حوالي 195 متر.
- بسعر يبدأ من حوالي 18,700,000 جنيه مصري.
تاون هاوس 225 متر (Middle & Corner)
- تاون هاوس ميدل بمساحة 225 متر بسعر يبدأ من حوالي 18,300,000 جنيه مصري.
- تاون هاوس كورنر بمساحة 225 متر بسعر يبدأ من حوالي 19,800,000 جنيه مصري.
فيلا مستقلة (Standalone Villa)
- مساحة حوالي 350 متر.
- بسعر يبدأ من حوالي 35,000,000 جنيه مصري.

هذا التنوع في المساحات والأسعار يتيح لكل عميل اختيار الوحدة التي تتوافق مع احتياجاته، سواء كان يبحث عن استوديو أو شقة عائلية أو تاون هاوس أو فيلا مستقلة، داخل مشروع متكامل في موقع مميز بالتجمع السادس.

ثانيًا: الوحدات الإدارية والتجارية والطبية

يدعم مشروع ماليف التجمع السادس فكرة المجتمع المتكامل من خلال توفير زون متخصص للوحدات الإدارية والتجارية والطبية، بما يخدم السكان والمستثمرين في نفس الوقت، وذلك على النحو التالي:

مكاتب إدارية (Offices)
- مساحات تبدأ من حوالي 39 متر.
- بسعر يبدأ من حوالي 4,700,000 جنيه مصري.
عيادات طبية (Clinics)
- مساحات تبدأ من حوالي 36 متر.
- بسعر يبدأ من حوالي 4,200,000 جنيه مصري.
وحدات تجارية (Retail)
- مساحات تبدأ من حوالي 49 متر.
- بسعر يبدأ من حوالي 7,500,000 جنيه مصري.

وبهذا التكوين، يقدّم MALIV By Kulture خريطة وحدات مرنة وشاملة؛ تلبّي احتياجات الباحثين عن سكن راقٍ في التجمع السادس، إلى جانب من يرغب في امتلاك مكتب، عيادة، أو محل تجاري في واحدة من أقوى الواجهات الاستثمارية على الطريق الدائري الأوسطي وطريق العين السخنة داخل شرق القاهرة.

أنظمة السداد في كمبوند ماليف التجمع السادس

في إطار حرص كمبوند ماليف على جعل قرار الشراء والاستثمار أكثر مرونة وواقعية، تم تقديم خطط سداد متنوعة تلائم طبيعة المشروع المتكامل، مع مقدمات بسيطة وفترات سداد طويلة، سواء للوحدات السكنية أو الإدارية والتجارية والطبية، بما يسهّل دخول العملاء للسوق مع الحفاظ على قوة العائد المستقبلي.

أولًا: أنظمة السداد للوحدات السكنية

توفر الشركة خطتين رئيسيتين للسكني، تقومان على نفس فكرة المقدم البسيط مع توزيع مريح للأقساط:

الخطة الأولى:
- 5% مقدم تعاقد
- 5% إضافية بعد شهر واحد فقط
- تقسيط باقي المبلغ على 8 سنوات
- مع خصم 10% على السعر، مما يجعل هذه الخطة الأنسب لمن يرغب في الاستفادة من أفضل سعر ممكن مع فترة سداد طويلة نسبيًا.
الخطة الثانية:
- 5% مقدم تعاقد
- 5% بعد شهر
- تقسيط الباقي على 10 سنوات
- بدون ضغط مالي، وبأقساط موزعة على فترة ممتدة، مناسبة للعملاء الذين يفضلون تقليل قيمة القسط الشهري قدر الإمكان.

هذه المنظومة تجعل امتلاك استوديو، شقة، دوبلكس، تاون هاوس أو فيلا داخل Maliv New Cairo خيارًا واقعيًا بدون الحاجة لسيولة ضخمة في البداية، مع الاستفادة من موقع قوي وفرصة نمو استثماري مستقبلي.

ثانيًا: أنظمة السداد للوحدات التجارية والإدارية والطبية

بالنسبة للوحدات التجارية – الإدارية – العيادات الطبية، تم تصميم أنظمة سداد تدعم الاستثمار طويل الأجل في موقع واجهته على الأوسطي وطريق السخنة:

- 10% مقدم تعاقد
- تقسيط باقي المبلغ على 8 سنوات
- بأقساط متساوية، بما يناسب من يرغب في تحقيق توازن بين فترة السداد وسرعة تملك أصل تجاري في موقع مميز.

بهذا الشكل، تعكس أنظمة السداد في Maliv رؤية واضحة: تسهيل الدخول للمشروع بأقل مقدم ممكن، مع فترات سداد طويلة، تدعم العميل سواء كان هدفه السكن في موقع استثنائي في التجمع السادس، أو امتلاك وحدة استثمارية في واحد من أهم المشروعات المتكاملة على محور الأوسطي–السخنة.

فوائد الاستثمار في كمبوند ماليف القاهرة الجديدة

يقدّم مشروع ماليف التجمع السادس Maliv By Kulture مفهومًا متكاملًا للحياة؛ فالفكرة ليست مجرد مبانٍ سكنية وتجارية، بل مجتمع متكامل تم تخطيط كل تفاصيله ليخدم احتياجات السكان اليومية والترفيهية في مكان واحد، وبأسلوب عصري منظم.

منطقة السكن راحة وهدوء في قلب المشروع

سنترال بارك على مساحة كبيرة:
قلب المشروع عبارة عن حديقة مركزية واسعة تضم مناطق جلوس، أماكن مخصّصة للأطفال، حضانة، مسارات للجري والدراجات، كلوب هاوس، وجيم مفتوح، إلى جانب عناصر مائية تضيف إحساسًا بالرفاهية والهدوء طوال اليوم.
مبانٍ سكنية عملية ومريحة:
تم تصميم العمارات بعدد 4 شقق فقط في كل دور، مع 2 أسانسير لكل عمارة، وارتفاعات داخلية مريحة، بالإضافة إلى جراجات تحت الأرض لتقليل الزحام والحفاظ على منظر عام راقٍ داخل الكمبوند.
أسطح خدمية ترفيهية:
تم استغلال أسطح بعض المباني السكنية لتضم حمام سباحة، جيم، ومنطقة شواء، لتقديم تجربة مختلفة للسكان بإطلالات مفتوحة على المشروع.
منطقة Double-Gated:
تم تخصيص زون مستقل للفيلات والتاون هاوس ببوابات دخول خاصة، ليتمتع هذا الجزء بقدر إضافي من الخصوصية والأمان بعيدًا عن باقي الحركة داخل المشروع.
مرافق مخصصة لسكان الفيلات:
يضم هذا الزون حمامات سباحة مجتمعية يمكن السباحة بها بالفعل، بالإضافة إلى Community Club يقدم جو اجتماعي راقٍ يناسب طبيعة الفيلات والتاون هاوس.

Maliv St: قلب الحياة التجارية والخدمية في المشروع

محور الاستخدامات المتعددة:
يشكّل Maliv St شريان الحياة داخل المشروع؛ حيث يجمع بين المحلات التجارية، الكافيهات والمطاعم، المكاتب الإدارية، والعيادات الطبية في مساحة واحدة مخططة بعناية، ليجد الساكن كل ما يحتاجه على بُعد دقائق مشي من منزله.
تجربة يومية متكاملة:
الفكرة هنا أن الساكن يمكنه السكن، العمل، التسوق، وترتيب مواعيده الطبية في نفس الوجهة، بدون الحاجة للخروج المتكرر إلى مناطق أخرى، وهو ما يعزّز من قيمة المشروع كـ وجهة حياة كاملة وليس مجرد كمبوند.
إدارة محترفة للمشروع:
تمت الاستعانة بشركة متخصصة لإدارة وتشغيل الأبراج والمنطقة التجارية، لضمان مستوى ثابت من الخدمات، وحُسن إدارة المرافق، والمحافظة على الصورة العامة للمشروع وقيمة الوحدات على المدى الطويل.

نبذة عن شركة كالتشر للتطوير العقاري

تقدّم شركة كالتشر للتطوير العقاري Kulture نفسها كجيل جديد من المطورين العقاريين الذين لا يكتفون ببناء مشروعات سكنية أو تجارية تقليدية، بل يعملون على خلق وجهات حياة متكاملة تجمع بين السكن، العمل، الترفيه، وأنماط المعيشة العصرية في إطار واحد، مع تركيز خاص على تطوير مشروعات استثمارية بالقاهرة في مناطق التوسّع الواعدة مثل التجمع السادس.

تستند رؤية الشركة إلى ثلاث ركائز رئيسية: تصميم معماري مميز يعبّر عن شخصية كل مشروع، تخطيط عمراني مدروس يضمن الراحة والخصوصية وحُسن استغلال المساحات، وتجربة يومية سلسة ومتكاملة للمقيم والزائر على حد سواء.

في الختام، يقدّم مشروع ماليف التجمع السادس فرصة حقيقية لكل من يبحث عن أسلوب حياة معاصر في مشروع متكامل يجمع بين السكن الهادئ، الخدمات المتنوعة، والموقع الاستراتيجي على الأوسطي وطريق العين السخنة.

ومع هذا التنوع الكبير في الوحدات بين استوديوهات، شقق، دوبلكس، تاون هاوس وفيلات مستقلة، يصبح ماليف وجهة مثالية لكل من يخطط لامتلاك واحدة من أفضل شقق وفلل للبيع في التجمع السادس داخل مجتمع منظم، حديث، وقابل للنمو الاستثماري في المستقبل.

إذا كنت تفكر في خطوة سكنية مختلفة أو استثمار عقاري طويل الأجل في منطقة واعدة شرق القاهرة، فإن اختيار وحدة داخل Maliv By Kulture يمكن أن يكون نقطة بداية قوية لحياة أكثر استقرارًا وجودة، واستثمار مبني على موقع قوي ورؤية تطوير واضحة.

أرقام مبيعات كمبوند ماليف التجمع السادس

01070047019

الأسئلة الشائعة

ما هو مشروع ماليف التجمع السادس Maliv By Kulture؟
هو مشروع متكامل في التجمع السادس يجمع بين وحدات سكنية (شقق – دوبلكس – تاون هاوس – فيلات مستقلة) ووحدات تجارية، إدارية وطبية، في موقع مميز على الأوسطي وطريق العين السخنة.
ما أنواع الوحدات المتاحة في ماليف؟
يوفر المشروع استوديوهات، شقق من غرفة حتى 3 غرف، دوبلكس، تاون هاوس، فيلات مستقلة، إلى جانب مكاتب إدارية، عيادات، ومحلات تجارية بمساحات مختلفة تناسب السكن والاستثمار.
هل مشروع ماليف مناسب للاستثمار؟
نعم، فالموقع القوي على الأوسطي والسخنة، وطبيعة المشروع المتكامل، مع أنظمة سداد طويلة تصل حتى 10 سنوات، تجعل Maliv By Kulture فرصة مميزة لمن يبحث عن استثمار عقاري في التجمع السادس بعائد مستقبلي قوي.