<script>
  const visibles = 4;
  const galleries = document.querySelectorAll('ul.fb-gallery-five');

  galleries.forEach((gallery) => {
    const cantidadLi = gallery.querySelectorAll('li').length;
    const more = cantidadLi - visibles;
    const li4 = gallery.querySelector('li:nth-child(5) a');
    li4.setAttribute("count_more", "View " + more + "+");
  });

</script>

كمبوند الباتيو فيدا التجمع السادس – شقق للسكن والاستثمار في القاهرة الجديدة

أسعار تبدأ من 13,000,000 ج.م

كمبوند الباتيو فيدا El Patio Vida

كمبوند الباتيو فيدا التجمع السادس – شقق للسكن والاستثمار في القاهرة الجديدة – يقدم تجربة سكنية عصرية تحمل بصمة شركة لافيستا للتطوير العقاري المعروفة بمشروعاتها المتكاملة في القاهرة الجديدة والساحل والسخنة.

المشروع عبارة عن مجتمع سكني راقٍ مخصّص بالكامل للشقق، مقام على مساحة تقترب من 51 فدانًا في قلب التجمع، ليمنحك مزيجًا متوازنًا بين الهدوء السكني والخدمات الحيوية المحيطة.

يقع الكمبوند في التجمع السادس على بُعد دقيقة واحدة من هايد بارك وحوالي 13 دقيقة من الجامعة الأمريكية AUC، ما يضعك في قلب أهم منطقة نمو في شرق القاهرة، مع سهولة حركة يومية نحو الجامعة ومحور التسعين وباقي كمبوندات الفئة نفسها.

فكرة الباتيو فيدا تقوم على أسلوب حياة متكامل: كمبوند شقق فقط، لكن مليء بالحياة؛ ملاعب بادل، مناطق ألعاب أطفال، شارع تجاري، جراجات تحت الأرض، وثلاثة مراكز مجتمعية Mind – Body – Soul لكل منها شخصية مختلفة تناسب العمل والترفيه والاسترخاء.

كل ذلك تحت إدارة مطوّر له تاريخ طويل في بناء مجتمعات سكنية ناجحة، ليشعر العميل أن اختياره هنا ليس مجرد شقة جديدة… بل انضمام إلى مجتمع متماسك ومستقبل استثماري مطمئن في قلب القاهرة الجديدة.

موقع كمبوند الباتيو فيدا El Patio Vida

اختارت شركة لافيستا أن يكون الباتيو فيدا في قلب الامتداد الجديد للقاهرة الجديدة؛ التجمع السادس، وهو من أكثر المناطق الواعدة نموًا شرق المدينة، ضمن محور التوسع نحو العاصمة الإدارية.

هذا الاختيار يعكس رغبة واضحة في تقديم كمبوند شقق في منطقة هادئة وسكنية، لكن ما زالت على تماس مباشر مع أهم مناطق الخدمات والتعليم في التجمع.

يقع المشروع في موقع دقيق ومدروس:

يبتعد دقيقة واحدة فقط عن Hyde Park، ما يضعك وسط أهم تجمعات القاهرة الجديدة السكنية والخدمية.
حوالي 13 دقيقة من الجامعة الأمريكية AUC، وهو ما يمنح المشروع قيمة إضافية للعائلات والباحثين عن استثمار إيجاري راقٍ بالقرب من واحدة من أهم الجامعات الدولية في مصر.
تمركزه في التجمع السادس يجعل الوصول من الكمبوند وإليه سهلاً عبر شبكة الطرق الرئيسية المتجهة إلى قلب القاهرة الجديدة من ناحية، وإلى العاصمة الإدارية من ناحية أخرى، ليجمع موقع الباتيو فيدا بين هدوء السكن… وسهولة الحركة اليومية في نفس الوقت.

التصميمات والخدمات في مشروع الباتيو فيدا التجمع السادس

أولًا: التصميمات والفكرة العامة

تم تطوير الباتيو فيدا كمشروع شقق فقط على مساحة تقارب 51 فدانًا في التجمع السادس، بتخطيط يضع أسلوب الحياة في المركز قبل الكتل الخرسانية.

تعتمد لافيستا في هذا المشروع على تصميم عصري منخفض الكثافة، مع توزيع مباني الشقق حول مساحات خضراء مفتوحة، وممرات حركة واضحة، ومناطق ترفيهية متوزعة على مستوى الكمبوند، بحيث يشعر الساكن أن المشروع “حيّ” طوال اليوم وليس مجرد مبانٍ سكنية متجاورة.

تصميم الوحدات في El Patio Vida يقوم على مساحات واسعة نسبيًا للشقق العائلية، مع استغلال فعّال للفراغات، وفصل واضح بين منطقة الريسيبشن والمعيشة وبين غرف النوم، بما يخلق خصوصية داخلية تليق بسكن عائلي راقٍ.

كما أن وجود جراجات تحت الأرض يقلل من حركة السيارات فوق سطح الأرض، ويترك الفرصة للمشاة والمساحات الخضراء أن تكون هي البطل الأساسي في المشهد اليومي داخل الكمبوند.

ثانيًا: الخدمات والمرافق

ركّزت شركة لافيستا في الباتيو فيدا على بناء مجتمع متكامل من خلال باقة خدمات مدروسة، لا تُستخدم كشعارات تسويقية بل كجزء أساسي من تجربة السكن:

ملاعب بادل (Padel Courts):
توفر مساحات رياضية عصرية تناسب نمط الحياة الحديث، وتشجّع على النشاط والحركة داخل الكمبوند.
منطقة ألعاب أطفال (Kids Playground):
مكان مخصص وآمن للأطفال، مجهز بالألعاب، ليكون مساحة للّعب اليومي داخل مجتمع مغلق ومراقَب.
شارع تجاري (Commercial Strip):
يضم محلات وخدمات يومية، بحيث يجد السكان احتياجاتهم الأساسية من مطاعم، كافيهات، وخدمات تجارية بالقرب من وحداتهم.
جراجات تحت الأرض (Underground Parking):
نظام انتظار سيارات أسفل المباني، يساهم في الحفاظ على هدوء الشوارع الداخلية وشكل اللاندسكيب، ويزيد من الأمان للأطفال والمشاة.
3 Community Hubs مميزة:
وهي واحدة من أهم عناصر التفرّد في El Patio Vida، حيث تم تقسيم الخدمات الاجتماعية والترفيهية إلى ثلاث محطات رئيسية:
1. Mind Hub – مركز العقل:
  - منطقة Co-working للعمل المشترك.
  - مساحة للألعاب (Gaming Area).
  - مكتبة (Library).
2. Body Hub – مركز الجسم:
  - منطقة لياقة بدنية (Fitness Area).
  - منطقة ألعاب للأطفال.
  - حديقة مخصّصة للكلاب (Dog Park).
3. Soul Hub – مركز الروح:
  - مطعم راقٍ.
  - استوديو يوغا وMeditation.
  - استوديو للرقص (Dancing Studio).

بهذا التكوين، يتحول الباتيو فيدا من مجرد كمبوند شقق إلى مجتمع متكامل، مدروس في تصميم مبانيه ومساحاته الخضراء، وغني بخدمات تغطي احتياجات العقل والجسد والروح، ليقدّم أسلوب حياة متوازن لعائلة تبحث عن سكن راقٍ ومستقبل استثماري مطمئن في قلب التجمع السادس.

الوحدات والمساحات والأسعار في كمبوند الباتيو فيدا

في الباتيو فيدا اختارت شركة لافيستا تقديم مشروع شقق وفلل للبيع في التجمع السادس، لكن بتنوّع كبير في المساحات والتصميمات، بحيث تقدر كل أسرة تختار مساحة تناسب أسلوب حياتها داخل نفس المجتمع السكني.

المشروع يضم وحدات أرضي بحديقة، أرضي بدون حديقة، أدوار متكررة، بنتهاوس برووف، بالإضافة إلى دوبلكس أرضي بمساحات كبيرة.

أولًا: الشقق الأرضي بحديقة (Ground with Garden)

مساحات تقريبية: 168 – 176 – 214 – 280 م².
مساحات الحدائق: من 30 حتى 60 م² في بعض النماذج.
أسعار تقريبية:
- من حوالي 13,000,000 جنيه لمساحة 168 م²،
- وتصل حتى حوالي 24,000,000 – 24,500,000 جنيه لمساحة 280 م² بحديقة كبيرة.

ثانيًا: الشقق الأرضي بدون حديقة (Ground without Garden)

مساحات: 158 م² و182 م².
أسعار تقريبية:
- حوالي 13,000,000 جنيه لمساحة 158 م²،
- وحوالي 14,000,000 جنيه لمساحة 182 م².

ثالثًا: الأدوار المتكررة (Typical Floors)

مساحات متنوعة تبدأ من 158 م² وتصل إلى 214 م² تقريبًا
(158 – 168 – 176 – 182 – 190 – 196 – 206 – 208 – 212 – 214 م²).
الأسعار تتحرك تقريبًا من:
- حوالي 12,000,000 جنيه لمساحة 158 م²،
- وحتى حوالي 17,500,000 – 18,000,000 جنيه في المساحات الأكبر مثل 208–212 م²،
  مع نماذج تصل أسعارها إلى حدود 16–17 مليون جنيه لمساحات مثل 196–214 م² حسب الفيو والدور.

رابعًا: وحدات البنتهاوس (Penthouse)

مساحات من 158 م² وتصل حتى 214 م²، مع رووف خاص تتراوح مساحته بين 24 و40 م² طبقًا لكل نموذج.
الأسعار تقريبًا بين 15,000,000 جنيه في المساحات الأصغر،
وحتى حوالي 23,000,000 جنيه في النماذج الأكبر ذات الرووف الأوسع والفيو المميز.

خامسًا: الدوبلكس الأرضي (Duplex Ground)

مساحة تقارب 336 م² بحديقة حوالي 30 م²،
بسعر إجمالي يقارب 28,000,000 جنيه، موجّه للعميل الذي يبحث عن مساحة كبيرة جدًا في كمبوند شقق لكن بطابع أقرب للفيلات.

هذه التركيبة من المساحات والأسعار تعكس أن الباتيو فيدا موجّه لشريحة تبحث عن سكن عائلي واسع في التجمع السادس، داخل كمبوند له خدمات حقيقية وبصمة لافيستا المعروفة، مع خيارات تبدأ من شقق كبيرة حتى بنتهاوس ودوبلكس، وكلها داخل مجتمع واحد متكامل.

أنظمة السداد والتسليم والتشطيب في كمبوند الباتيو فيدا – El Patio Vida

أولًا: أنظمة السداد

قدّمت شركة لافيستا في مشروع الباتيو فيدا نظام سداد بسيط لكنه مرن في نفس الوقت، يسهّل قرار الشراء مع الحفاظ على جدية العميل واستقرار الكومباوند على المدى الطويل:

مقدم 5% فقط عند التعاقد.
2.5% بعد 3 شهور مع أول قسط.
2.5% بعد 6 شهور مع ثاني قسط.
ثم يُقسَّط باقي المبلغ على 8 أو 10 سنوات بأقساط متساوية.

هذا الأسلوب يتيح لك الاختيار بين قسط أقل على فترة أطول، أو الحفاظ على سعر متر أقل مع فترة سداد متوسطة، حسب خطتك المالية.

ثانيًا: التسليم وموعد الاستلام

موعد التسليم المحدد:
التسليم المعلن لوحدات El Patio Vida هو 1 / 7 / 2029، وهو جدول زمني واضح يسمح لك بالتخطيط المسبق للانتقال أو للاستثمار.
نسبة الصيانة:
يتم تحصيل 8% رسوم صيانة قبل الاستلام، لضمان تشغيل وصيانة الخدمات واللاندسكيب على مستوى يتناسب مع اسم لافيستا وطبيعة المشروع.

شركة لافيستا للتطوير العقاري وأعمالها

تُعد شركة لافيستا للتطوير العقاري من أبرز الأسماء في السوق المصري في مجال الكومباوندات السكنية المتكاملة، وقد بنت سمعتها من خلال سلسلة مشروعات ناجحة في شرق القاهرة والساحل الشمالي والعين السخنة والعاصمة الجديدة.

تقوم فلسفة لافيستا على تقديم مجتمعات سكنية مغلقة بمستوى تخطيط معماري متقدم، ونِسَب بنائية منخفضة، مع اهتمام واضح باللاندسكيب والخدمات، وهو ما يظهر بوضوح في مشروع الباتيو فيدا – El Patio Vida بالتجمع السادس، الذي يأتي امتدادًا لخط كومباوندات El Patio المعروفة في القاهرة الجديدة.

تاريخ الشركة مليء بمشروعات سكنية وساحلية تحمل نفس الطابع: كمبوندات مغلقة ذات مستوى تشطيب راقٍ، وخدمات حقيقية، وجمهور مستقر من الملاك والسكان، ما يمنح أي مشروع جديد تطلقه – ومنها الباتيو فيدا – ثقلًا إضافيًا في نظر العميل من حيث الالتزام بالتسليم، جودة التنفيذ، واستقرار إدارة ما بعد البيع.

ومع اختيار موقع حيوي قرب هايد بارك والجامعة الأمريكية، وتقديم خدمات متعددة مثل الملاعب، الـ Community Hubs، والشارع التجاري، تثبت لافيستا مرة أخرى أنها لا تبيع وحدات فقط، بل تصنع مجتمعات سكنية مكتملة تمثل قيمة مضافة حقيقية لمن يبحث عن سكن عائلي راقٍ واستثمار طويل الأجل في القاهرة الجديدة.

في النهاية يقدّم كمبوند الباتيو فيدا – El Patio Vida من لافيستا نموذجًا متكاملًا لحياة سكنية عائلية راقية في قلب التجمع السادس؛ موقع قريب من Hyde Park والجامعة الأمريكية، مشروع شقق فقط لكن غني بالخدمات، بمساحات واسعة، ماستر بلان هادئ، ثلاث Community Hubs لخدمة العقل والجسد والروح، ملاعب بادل، مناطق للأطفال، شارع تجاري، وجراجات تحت الأرض، في إطار من التخطيط المحترف المعروف عن لافيستا.

إذا كنت تفكّر في خطوة جادة نحو سكن راقٍ في التجمع السادس، فهذا هو التوقيت المثالي لمراجعة المساحات المتاحة والتواصل مع فريق المبيعات لحجز وحدتك في El Patio Vida قبل تغيّر الأسعار ومراحل البيع القادمة.

لا تترك المرحلة الحالية من الأسعار تمرّ دون أن تستفيد منها تواصل الآن مع فريق المبيعات، اطلب قائمة الوحدات المتاحة وأنظمة السداد بالتفصيل، وحدّد زيارة للموقع أو الأوفيس قبل نفاد أفضل الاختيارات… خطوة واحدة اليوم قد تكون بداية استقرار حقيقي لك ولأسرتك في El Patio Vida.

أرقام مبيعات كمبوند الباتيو فيدا التجمع السادس

01070047019

الأسئلة الشائعة

أين يقع كمبوند الباتيو فيدا؟
يقع الكمبوند في التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، على بُعد دقيقة تقريبًا من Hyde Park وحوالي 13 دقيقة من الجامعة الأمريكية AUC، في قلب منطقة واعدة بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية.
ما طبيعة المشروع وأنواع الوحدات؟
المشروع كمبوند شقق فقط، يضم وحدات: أرضي بحديقة، أرضي بدون حديقة، أدوار متكررة، بنتهاوس برووف، بالإضافة إلى دوبلكس أرضي بمساحات كبيرة لعائلات تبحث عن طابع أقرب للفيلات داخل مجتمع شقق.
متى موعد التسليم؟
موعد التسليم المعلن لوحدات الباتيو فيدا هو في حدود نصف 2029 (1/7/2029)، ما يمنحك وقتًا مناسبًا للتخطيط للسكن أو الاستثمار.
هل الوحدات نصف تشطيب أم كاملة التشطيب؟
الأساس هو نصف تشطيب (Semi-Finished)، مع إمكانية اختيار باقة تشطيب كامل تُسدَّد قيمتها على أقساط حتى موعد التسليم، ليستلم العميل وحدته جاهزة للسكن دون عناء التشطيبات، بالإضافة إلى إمكانية حجز مكان في الجراج تحت الأرض برسوم منفصلة.