<script>
  const visibles = 4;
  const galleries = document.querySelectorAll('ul.fb-gallery-five');

  galleries.forEach((gallery) => {
    const cantidadLi = gallery.querySelectorAll('li').length;
    const more = cantidadLi - visibles;
    const li4 = gallery.querySelector('li:nth-child(5) a');
    li4.setAttribute("count_more", "View " + more + "+");
  });

</script>

كمبوند نجم التجمع السادس – شقق سكنية في القاهرة الجديدة بأسعار تنافسية

أسعار تبدأ من 4,000,000 ج.م

مشروع نجم القاهرة الجديدة

كمبوند نجم التجمع السادس – شقق سكنية في القاهرة الجديدة بأسعار تنافسية – هو مشروع سكني متفرد صُمم حرفيًا ليكون «نجمة في السماء»، فهو يقع على ارتفاع يصل إلى 425 مترًا فوق مستوى القاهرة ليقدم تجربة معيشة مختلفة تمامًا عن أي مشروع آخر حولك.

داخل مثلث التجمع الذهبي في التجمع السادس، وبجوار أهم محاور القاهرة الجديدة، تحصل على عنوان راقٍ يضعك على بُعد دقائق من الجامعة الأمريكية وطريق التسعين والطريق الدائري والعاصمة الإدارية… بينما تظلّ عيشة بيتك هادئة ومرتفعة عن زحام المدينة.

المشروع مقام على ما يقرب من 17 فدانًا بنسبة بنائية منخفضة وتصميم عصري مفتوح، مع واجهات بانورامية وإطلالات واسعة، ولمسة فاخرة في تفاصيل الوحدات من ارتفاع الأسقف وتدفّق الإضاءة الطبيعية، إلى نظام التسليم Core & Shell الذي يمنحك حرية تشكيل بيتك كما تحب.

ومن خلف المشروع تقف شركة رويال للتطوير العقاري صاحبة تاريخ من المشروعات السكنية في التجمع والعاصمة والمستقبل سيتي، ما يجعل اختيارك هنا خطوة سكنية مطمئنة واستثمارًا له ظهير حقيقي من الخبرة والمصداقية.

موقع مشروع نجم القاهرة الجديدة NAJM

يقع كمبوند نجم NAJM في واحد من أميز مواقع شرق القاهرة داخل مثلث القاهرة الجديدة الذهبي – Golden Triangle بالتجمع السادس، وعلى أعلى نقطة في القاهرة بارتفاع يصل إلى 425 مترًا فوق سطح البحر، ما يمنح المشروع تميّزًا حقيقيًا في الإطلالة وجودة الهواء والهدوء.

تم اختيار قطعة أرض زاوية Corner Plot بموقع محوري داخل المنطقة، مع بوابتين رئيسيتين تسهّلان الحركة والدخول والخروج وتنظمان حركة المرور للسكان المعالم القريبة من مشروع نجم القاهرة الجديدة NAJM

موقع نجم داخل مثلث التجمع الذهبي يضعك في دائرة محاطة بأهم معالم القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، بحيث تعيش في أعلى نقطة في المدينة… ولكن على اتصال مباشر بكل ما يهمك يوميًا، ومن أبرز المعالم القريبة:

الجامعة الأمريكية AUC:
دقائق معدودة تفصلك عن الجامعة الأمريكية، بما يضيف قيمة تعليمية واستثمارية قوية للموقع، خاصة للعائلات والمهتمين بالتأجير الراقي.
محور التسعين South 90:
اتصال مباشر بأهم محور تجاري وإداري في التجمع الخامس، حيث المولات الكبرى والمقار الرئيسية والبنوك والخدمات اليومية.
الطريق الدائري والطريق المؤدي للعاصمة الإدارية:
سهولة حركة من وإلى المشروع نحو باقي أحياء القاهرة والعاصمة الإدارية الجديدة، وهو عنصر حاسم لأي سكن أو استثمار طويل الأجل.
منطقة Hyde Park ومناطق الكمبوندات الكبرى:
قرب واضح من مشروعات سكنية راقية وحدائق مفتوحة، ما يعزز مكانة المنطقة كمنطقة سكنية فاخرة متكاملة الخدمات.
منطقة الجامعات والمدارس الدولية:
يجاور المشروع منطقة الجامعات والمدارس، وهو ما يوفّر خيارات تعليمية متعددة على مسافة قصيرة من منزلك.
المنشآت الخدمية المحيطة (محطات بنزين، مراكز تسوق، خدمات يومية):
وجود محطات وقود، ومولات، ومرافق خدمية بالقرب من NAJM يجعل إدارة تفاصيل الحياة اليومية أكثر سهولة وراحة.

بهذا التكوين، لا يقدّم كمبوند نجم شركة رويال مجرد عنوان مرتفع ومميّز، بل نقطة تجمع بين الهدوء والخصوصية من الداخل، والاتصال السهل بكل ما هو حيوي من الخارج.

الخدمات والمرافق في مشروع نجم القاهرة الجديدة

يقدّم كمبوند نجم NAJM منظومة خدمات متكاملة تعكس فكرته كـ «نجمة مرتفعة فوق المدينة»؛ أسلوب حياة راقٍ يعتمد على الإطلالات البانورامية، والمساحات المفتوحة، والتجربة الترفيهية المتكاملة داخل نفس المجتمع السكني.

أهم الخدمات والمرافق داخل المشروع:

كلوب هاوس متكامل: يضم لاونج راقٍ، مطعم، سبا، وجيم خارجي، ليكون نقطة تجمع رئيسية للسكان ومكانًا مثاليًا للاسترخاء وممارسة الأنشطة اليومية.
Infinity Pool وإطلالات 360°: حمام سباحة إنفينيتي بإطلالات بانورامية على القاهرة الجديدة، يعزّز من الطابع الفندقي للمشروع ويمنح تجربة ترفيهية مختلفة.
ممشى أخضر ومسارات للجري: Green Promenade Walkway مع تراك للجري، يخلق بيئة صحية ومناسبة للمشي والرياضة وسط لاندسكيب ومسطحات مائية وشلالات صناعية.
كوميونتي ذكي Smart Gated Community: بوابات إلكترونية وأنظمة ذكية لإدارة الدخول والخروج والأمن داخل الكمبوند، بما يرفع مستوى الخصوصية والأمان.
Mixed-use Lifestyle Strip: شريط خدمي ترفيهي يضم أنشطة تجارية وترفيهية تدعم احتياجات السكان اليومية وتضيف روحًا للحياة داخل المشروع.
جراجات سطحية وتحت الأرض: أماكن ركن سيارات على السطح وتحت الأرض، لتنظيم الحركة داخل الكمبوند والحفاظ على شكل الشوارع هادئ ومنسّق.

بهذا التكوين، لا يوفّر NAJM مجرد وحدة سكنية بإطلالة مميزة، بل أسلوب حياة متكامل يجمع بين الراحة، والترفيه، والأمان، في مجتمع مغلق يحمل طابعًا فندقيًا مميزًا فوق القاهرة الجديدة.

التصميمات في كمبوند نجم التجمع السادس Najm Compound

تم تصميم كمبوند نجم NAJM ليكون مشروعًا سكنيًا مرتفعًا في فكرته كما هو مرتفع في موقعه؛ حيث يمتد على مساحة تقارب 17 فدانًا مع نسبة إشغال عمراني لا تتجاوز 18% فقط.

بينما تم تخصيص أكثر من 40% من المساحة للـ لاندسكيب، الممرات الخضراء، وعناصر المياه من بحيرات وشلالات ومسارات مشاة. هذا التخطيط يخلق إحساسًا دائمًا بالاتساع والانفتاح، مدعومًا بارتفاع المشروع عن القاهرة بحوالي 425 مترًا وإطلالات بانورامية 360 درجة تجعل المشهد اليومي للسكان مختلفًا تمامًا عما هو معتاد في المشروعات التقليدية.

على مستوى الوحدات، يأتي التصميم الداخلي ليكمّل هذه الرؤية حيث تتنوع الوحدات بين شقق غرفة واحدة بمساحة 75 م²، شقتين نوم بمساحات من 105 إلى 120 م²، وثلاث غرف بمساحات من 140 حتى 240 م²، بالإضافة إلى فئات خاصة مثل Star House وStar Loft بتراسات واسعة، جاكوزي خاص، ورووف بانورامي، إلى جانب Green Valley Homes المتصلة مباشرة بالممشى الأخضر.

جميع الوحدات تتميز بارتفاع أسقف يصل إلى 2.9 متر، وتخطيط يسمح بتدفّق الإضاءة الطبيعية، مع تسليم Core & Shell يمنح المالك حرية تشكيل التشطيب وفق ذوقه وهويته، في إطار معماري عصري داخل Smart Gated Community مصمم بعناية ليقدم تجربة سكنية فاخرة ومستقبلية في قلب القاهرة الجديدة.

تفاصيل مساحات الوحدات والأسعار في مشروع نجم التجمع السادس

يقدّم مشروع نجم القاهرة الجديدة شقق وفلل للبيع وهذا تنوّعًا واضحًا في مساحات الوحدات وأسعارها، بحيث تقدر تختار مساحة تناسب أسلوب حياتك وميزانيتك، مع الاستفادة من خصم الإطلاق 10% وأنظمة التقسيط الطويلة حتى 10 سنوات.

أنواع ومساحات الوحدات السكنية:

شقة غرفة نوم واحدة
- مساحة تقريبية: 75 م²
شقق غرفتين نوم
- مساحات تقريبية: من 105 م² إلى 120 م²
- اختيار عملي لعائلة صغيرة تبحث عن توازن بين المساحة والسعر.
شقق 3 غرف نوم
- مساحات تقريبية: من 140 م² إلى 195 م²
- مناسبة لأسرة تحتاج لمساحة مريحة على المدى الطويل.
STAR HOUSE
- شقق بروف/تراس مزوَّدة بـ تراس واسع + جاكوزي، لإحساس أقرب للسكن الفندقي.
STAR LOFT
- وحدات دوبلكس بتراس، تمنحك مستوى أعلى من الخصوصية والمساحة المفتوحة.

الأسعار بعد الخصم (Launch Offer – بعد خصم 10%):

شقة 1 غرفة – 75 م²
- سعر يبدأ من حوالي 4,000,000 جنيه مصري.
شقق 2 غرفة – 105 إلى 120 م²
- سعر يبدأ من حوالي 5,000,000 جنيه مصري.
شقق 3 غرف – 140 إلى 195 م²
- سعر يبدأ من حوالي 7,000,000 جنيه مصري.

الفئات الخاصة مثل STAR HOUSE وSTAR LOFT تأتي بأسعار تختلف حسب المساحة وموقع الوحدة داخل المشروع، لكنها تظل في شريحة تلائم من يبحث عن منتج مختلف بإطلالة قوية وتجربة سكن فاخرة فوق مستوى المدينة.

أنظمة السداد في مشروع NAJM التجمع السادس

تقدّم شركة رويال في مشروع NAJM مجموعة من أنظمة السداد المرنة، المصمَّمة لتسهيل قرار الشراء، مع الحفاظ على قوة المنتج ومستوى المشروع، بحيث تختار الخطة الأنسب لميزانيتك دون التفريط في موقع أو جودة الوحدة:

نظام 7% مقدم
سداد 7% دفعة مقدّمة، مع تقسيط باقي المبلغ على 7 سنوات بأقساط متساوية.
نظام 10% مقدم
10% مقدم، وتقسيط الباقي على 8 سنوات بأقساط متساوية.
نظام 15% مقدم
دفع 15% مقدم، مع تقسيط باقي القيمة على 9 سنوات.
نظام 20% مقدم
20% دفعة مقدّمة، وتقسيط باقي المبلغ على فترة تصل إلى 10 سنوات.

بهذه المجموعة من الخطط، يتيح لك نجم القاهرة الجديدة أن تختار بين مقدم بسيط وفترات سداد أطول، أو مقدم أعلى مع خصومات وأعباء شهرية أقل، لتخطّط لاستثمارك أو سكنك في أعلى كمبوند سكني في القاهرة بثقة ومرونة.

ما هي شركة رويال للتطوير العقاري ؟

تعدّ شركة رويال للتطوير العقاري واحدة من الشركات الجادة التي بنت اسمها على أرض الواقع قبل أن تُكثِر من الكلام على الورق؛ فقد بدأت نشاطها عام 2007 بقيادة م. شريف شعلان ود. م. كريم شعلان، واستطاعت خلال سنوات قليلة أن تثبت حضورها ككيان يهتم بالجودة والاستدامة لا بمجرد البيع.

وهو ما تُوِّج بحصولها على جوائز المطوّر العقاري الأكثر ابتكارًا والأسرع نموًا لعام 2023 من المؤسسة البريطانية The Global Economics، إلى جانب حصولها على شهادتي ISO 9001 وISO 14001 تأكيدًا لالتزامها بمعايير الجودة والبيئة.

على مستوى المشروعات، قدّمت رويال سلسلة مشروعات سكنية في التجمع الخامس تم تسليمها بالفعل ومعظمها مأهول بالسكان، بما يعكس جدية التنفيذ وواقعية التسعير.

وفي العاصمة الإدارية الجديدة طوّرت الشركة مشروع Capital Prime Mall بالتعاون مع الاستشاري الهندسي المعروف رائف فهمي، وتم تسليمه والتعاقد على إدارته مع شركات إدارة متخصصة. أما في المستقبل سيتي فتقدّم الشركة مشروع MONARK الذي يسير بسابق للجدول الزمني للإنشاءات، مع التعاقد مع أفضل الاستشاريين وتقديم خدمات كمباوند متكاملة.

واليوم تطرح الشركة مشروعها المميز NAJM كأعلى كمبوند سكني في القاهرة، ليكون امتدادًا طبيعيًا لمسار من المشروعات التي تُبنى على التخطيط والانضباط… لا على الوعود المؤقتة، وهو ما يجعل الاستثمار مع رويال خطوة أقرب إلى القرار المدروس منه إلى المجازفة.

في ختام الحديث عن مشروع نجم ، أنت لا تتعامل مع كمبوند عادي في القاهرة الجديدة، بل مع تجربة سكنية مختلفة بالكامل؛ ارتفاع استثنائي يصل إلى 425 مترًا فوق القاهرة، موقع ذهبي في قلب مثلث التجمع، تصميم عصري بإطلالات بانورامية، مجتمع ذكي مغلق، وخدمات متكاملة من كلوب هاوس، إنفينيتي بول، تراك للجري، ومساحات خضراء ومسطحات مائية مدروسة بعناية.

ومع تاريخ شركة رويال للتطوير العقاري وسابقتها القوية في التجمع، العاصمة، والمستقبل سيتي، تصبح وحدتك في نجم ليست مجرد شقة… بل أصل عقاري مميّز في مشروع له هوية واضحة ومستقبل واعد.

إذا كنت تبحث عن سكن راقٍ فوق مستوى المدينة أو استثمار عقاري مدروس في القاهرة الجديدة، فهذا هو التوقيت المثالي لاتخاذ خطوة فعلية. تواصل الآن مع فريق المبيعات، اطّلع على المساحات المتاحة، واحجز وحدتك في NAJM… لتكون من الأوائل الذين يسكنون أعلى كمبوند سكني في القاهرة.

أرقام مبيعات كمبوند نجم التجمع السادس

01070047019

الأسئلة الشائعة

أين يقع مشروع نجم؟
يقع NAJM في مثلث القاهرة الجديدة الذهبي بالتجمع السادس، قريب من الجامعة الأمريكية، محور التسعين، والطريق المؤدي للعاصمة الإدارية.
من هي الشركة المطوِّرة؟
المطوِّر هو شركة رويال للتطوير العقاري، لها مشروعات سابقة في التجمع الخامس، والعاصمة الإدارية، والمستقبل سيتي، وحاصلة على جوائز دولية وشهادات جودة، ما يدعم ثقة العميل في المشروع.