<script>
  const visibles = 4;
  const galleries = document.querySelectorAll('ul.fb-gallery-five');

  galleries.forEach((gallery) => {
    const cantidadLi = gallery.querySelectorAll('li').length;
    const more = cantidadLi - visibles;
    const li4 = gallery.querySelector('li:nth-child(5) a');
    li4.setAttribute("count_more", "View " + more + "+");
  });

</script>

مول ليكس بيزنس كومبليكس التجمع الخامس | مشروع شركة العزيز

أسعار تبدأ من 160000 ج.م

تعرف علي تفاصيل مول LYX التجمع الخامس

مول LYX التجمع الخامس ليس مجرد مبنى تجاري جديد على شارع التسعين، بل هو عنوان لاستثمار مختلف في قلب واحدة من أقوى مناطق القاهرة الجديدة نموًا وحركة.

في مشروع LYX التجمع الخامس تحصل على مزيج نادر بين واجهة مباشرة على South 90 St، وتصميم معماري معاصر، وتشغيل احترافي يرفع من قيمة وحدتك يومًا بعد يوم.

تم تصميم مول LYX القاهرة الجديدة ليكون مشروعًا تجاريًا وإداريًا يخدم شريحة عملاء تعرف جيدًا قيمة العنوان؛ مطاعم وكافيهات F&B، محلات تجارية، ومكاتب إدارية في مبنى واحد، بمداخل فخمة وسيولة حركة مدروسة بين الأدوار الثلاثة تحت الأرض والأدوار العلوية.

اليوم، أمامك فرصة حقيقية في مول LYX التجمع الخامس لتملك وحدة تجارية أو إدارية في مشروع محدود المساحة بعدد وحدات أقل وموقع أقوى، بدلاً من الانضمام إلى مول ضخم بلا هوية أو إدارة واضحة. هنا تتعامل مع مشروع LYX Business Complex New Cairo بإدارة شركة متخصصة وتشغيل مخطط بعناية.

ومع أنظمة سداد مرنة، وتشطيب إداري كامل بالتكييفات، وأسعار متر تنافسية، يتحول الاستثمار في LYX Mall New Cairo إلى قرار منطقي لمن يبحث عن دخل إيجاري مستقر أو شركة ترغب في مقر إداري يمثّلها أمام عملائها بصورة تليق بها.

إذا كنت تفكر في استثمار تجاري أو إداري في التجمع الخامس، فان مول LYX التجمع الخامس يقدم لك نقطة بداية مختلفة تمامًا عن المشروعات التقليدية في القاهرة الجديدة.

موقع مول LYX التجمع الخامس

يقع مول LYX Business Complex New Cairo في قلب القطاع الثالث بالقاهرة الجديدة، بواجهة مباشرة على شارع التسعين الجنوبي، وهو واحد من أهم المحاور التجارية والإدارية في شرق القاهرة.

هذا الموقع يضع مول LYX التجمع الخامس في نقطة اتصال مثالية بين أحياء التجمع المختلفة، والمناطق السكنية المحيطة، والمحاور المؤدية إلى العاصمة الإدارية وطريق السويس.

وجود مول LYX التجمع الخامس على خط رؤية مباشر للمارة على South 90 St يعني كثافة حركة عالية، ووعي مستمر بالعلامات التجارية بالقاهرة الجديدة الموجودة داخله، وهو ما يزيد من فرص نجاح الأنشطة التجارية وتحقيق معدلات إشغال قوية للمكاتب الإدارية.

أهم المناطق القريبة من مول ليكس بيزنس كومبليكس التجمع الخامس

قوة الموقع في أي مول تجاري أو إداري تظهر من علاقته بما يحيط به. في حالة مول LYX التجمع الخامس أنت تستفيد من شبكة محيطة غنية تتمثل في:

يستفيد مول LYX التجمع الخامس LYX Mall New Cairo من شبكة محيطة قوية من المعالم والخدمات، تجعل الوصول إليه سهلًا للعملاء والمستثمرين على حد سواء، ومن أبرز هذه المواقع:

كونكورد بلازا القاهرة الجديدة: يفصل بين مول LYX التجمع الخامس وكونكورد بلازا حوالي 5 دقائق فقط بالسيارة، مما يضع المشروع ضمن منطقة تجارية نشطة ومأهولة.
ماكسيم مول Maxim Mall: يقع ماكسيم مول على بعد 5 دقائق تقريبًا من LYX Mall New Cairo، بما يعزز من حركة الزوار والطلب على الأنشطة التجارية في المنطقة.
جامعة المستقبل FUE: يتمتع مول LYX القاهرة الجديدة بقربه من جامعة المستقبل، وهو ما يوفر قاعدة كبيرة من المستخدمين اليوميين من طلاب وأعضاء هيئة تدريس وإداريين.
ذا واتر واي القاهرة الجديدة: يمكن الوصول إلى ذا واتر واي القاهرة الجديدة من مشروع LYX التجمع الخامس في حوالي 3 دقائق فقط، ليكون المول جزءًا من حزام تجاري راقٍ في قلب التجمع.
مطار القاهرة الدولي: يبعد مطار القاهرة الدولي حوالي 20 دقيقة عن المول، ما يدعم حركة رجال الأعمال والزوار من خارج المدينة.
شارع التسعين الجنوبي: يطل مشروع LYX القاهرة الجديدة مباشرة على شارع التسعين الجنوبي، وهو ما يجعل الوصول إليه بسيطًا وواضحًا من مختلف جهات القاهرة الجديدة.

بهذا التكوين، يحصل مول LYX التجمع الخامس على موقع يدمج بين الحركة العالية، والطلب الحقيقي، وقوة المنطقة المحيطة.

مساحات مول ليكس بيزنس كومبلكس LYX Business Complex

تم تطوير مول LYX Business Complex New Cairo على قطعة أرض تبلغ حوالي ٢,٤٠٠ متر مربع، مع استغلال رأسي مدروس للمساحة من خلال:

بدروم مكوّن من 3 أدوار لخدمة الجراج والخدمات الفنية، بما يضمن استيعاب حركة السيارات والعمّال والزوار.
دور أرضي تجاري بخدمات واجهة F&B ومحلات عرض ذات واجهات زجاجية على شارع التسعين الجنوبي.
أربعة أدوار متكررة G+4 تضم وحدات تجارية وإدارية، مع توزيع مرن يسمح بتقسيم المساحات طبقًا لاحتياجات كل نشاط.

المشروع لا يعلن عن مساحات ثابتة لكل الوحدات، بل يعتمد على مرونة التقسيم؛ يمكنك اختيار وحدة صغيرة لمكتب ناشئ، أو مساحة أكبر لمقر شركة، أو محل F&B يحتاج إلى واجهة عريضة ومنطقة خدمات خلفية، وهو ما يمنح المستثمر مساحة تفاوض حقيقية عند اختيار وحدته داخل مول LYX التجمع الخامس.

التصميم المعماري في مول LYX التجمع الخامس

التصميم المعماري في مول ليكس العزيز التجمع الخامس حمل بصمة واضحة لمكاتب استشارية متخصصة؛ حيث يجمع بين واجهة عصرية أنيقة وحلول عملية لاستخدام الفراغات. الواجهة الأمامية تعتمد على الزجاج والمواد الحديثة، بما يمنح المحلات والمطاعم رؤية مفتوحة على شارع التسعين، ويجذب انتباه المارة بسهولة.

من الداخل، تم تصميم المول بحيث تسهُل حركة العملاء بين الأدوار عبر مصاعد وسلالم متحركة موزعة بعناية، مع ممرات واسعة تسمح بتدفّق الحركة دون ازدحام. تم الفصل بين مناطق الحركة العامة ومسارات الخدمات، بحيث يحصل مستأجرو الوحدات في مول LYX التجمع الخامس على تجربة تشغيل سهلة ومنظمة.

كما يراعي التصميم الفصل الواضح بين مناطق Commercial F&B في الأدوار المناسبة ونشاط Administration في الأدوار الأعلى، ليكون لكل نشاط طبيعة مدخل وتوزيع ومساحات تخدم احتياجاته الفعلية. النتيجة هي وحدات تجارية او مكاتب ادارية متوازنة، قابلة للتشغيل بكفاءة ولسنوات طويلة.

أسعار الوحدات في مول LYX Mall New Cairo

تعكس أسعار مول LYX التجمع الخامس طبيعة المشروع كمبنى تجاري إداري على واجهة التسعين الجنوبي، لكنها في الوقت نفسه مدروسة لتناسب المستثمر الذي يبحث عن توازن بين تكلفة الشراء والعائد المتوقع.

في الوحدات الإدارية (Administration) يبدأ سعر المتر من حوالي 160,000 جنيه مصري ويصل إلى نحو 182,000 جنيه مصري، مع اختلاف السعر وفقًا لموقع الوحدة وارتفاعها وإطلالتها. هذه الأسعار مناسبة لشركات ترغب في مقر إداري راقٍ في قلب القاهرة الجديدة مع تشطيب كامل وتكييفات جاهزة.
في الوحدات التجارية (Commercial / F&B) يتراوح سعر المتر بين 280,000 جنيه مصري وحتى 360,000 جنيه مصري تقريبًا، وهو نطاق منطقي لمشروع تجاري على واجهة شارع التسعين الجنوبي، خاصة مع وجود ثلاث أدوار بدروم توفر حلولاً عملية لحركة السيارات والخدمات.

هذه الأرقام تمنحك تصورًا واضحًا عن تكلفة الدخول إلى مول LYX التجمع الخامس، مع إمكانية مراجعة الأسعار النهائية وقت التعاقد حسب المرحلة المتاحة والعروض الحالية.

أنظمة السداد في مشروع LYX التجمع الخامس

تُعد أنظمة السداد واحدة من نقاط القوة الحقيقية في مول LYX التجمع الخامس؛ فهي بسيطة، واضحة، وتخدم فكر المستثمر الذي لا يرغب في ربط سيولته بالكامل في مشروع واحد:

النظام الأول:
- مقدم تعاقد 10% فقط.
- تقسيط باقي قيمة الوحدة على 5 سنوات بأقساط متساوية.
النظام الثاني:
- مقدم تعاقد 15%.
- تقسيط الباقي على 6 سنوات، بما يمنحك قسطًا شهريًا أقل موزعًا على فترة زمنية أطول.
- مدة التسليم المتوقعة للوحدات حوالي سنتين ونصف من التعاقد، ما يعني أنك تستثمر اليوم في مشروع قريب التسليم وليس فكرة بعيدة المدى.

الخدمات والمرافق في مول LYX Business Complex New Cairo

لأن نجاح أي مول تجاري أو إداري يعتمد على التفاصيل، تم التركيز في مول LYX التجمع الخامس على تقديم مجموعة خدمات تضمن تجربة تشغيل مريحة للمستثمر، وتجربة استخدام جيدة للزائر والعميل النهائي:

إدارة وتشغيل احترافي:
يتولى تشغيل المشروع شركة إدارة متخصصة هي Meraki، بما يضمن معايير واضحة للنظافة، الأمن، التشغيل اليومي، وتنظيم حركة الزوار والمستثمرين.
جراج متعدد الأدوار:
ثلاثة أدوار بدروم توفر مساحة كافية لركن سيارات العملاء والزوار والعاملين، وتحد من مشكلة التكدس أمام واجهة المول على شارع التسعين.
مداخل راقية وأنظمة أمن:
مداخل مستقلة واضحة للأنشطة التجارية والإدارية، مع أنظمة مراقبة وكاميرات وأمن على مدار الساعة، مما يعزز ثقة الشركات والمستثمرين في مول LYX التجمع الخامس.
مساحات خدمية مدروسة:
مناطق خدمات خلفية للوحدات التجارية F&B لتسهيل أعمال التحميل والتخزين، إلى جانب مناطق مجهزة لمعدات التكييف وأنظمة الحريق وفق المعايير الفنية الحديثة داخل مول LYX التجمع الخامس.
بيئة عمل مريحة للمكاتب الإدارية:
تصميم داخلي للأدوار الإدارية يسمح بتقسيم المساحات إلى مكاتب صغيرة أو Open Space، مع تشطيب متكامل وتكييفات جاهزة لاستلام فوري وتشغيل سريع.

هذه الخدمات تجعل من مشروع شركة العزيز التجمع الخامس مشروعًا قابلًا للتشغيل والاستمرار، وليس مجرد مبنى جميل من الخارج.

نبذة عن شركة العزيز بروبرتيز Aziz Properties

شركة العزيز للتطوير العقاري | Elaziz Developments إحدى شركات مجموعة أبناء حسني عبد العزيز التي تأسست منذ عام 1989م وأصبحت من أكبر الشركات في منطقة الشرق الأوسط.

يقف خلف مول LYX Business Complex New Cairo مطوّر عقاري محلي يتمتع برؤية واضحة في مجال المشروعات التجارية والإدارية وهو عزيز بروبرتيز. تهتم الشركة بتقديم مشروعات ذات حجم مدروس في مواقع قوية، بدلاً من التوسع في عدد كبير من المشروعات دون هوية واضحة.

تعتمد عزيز بروبرتيز في أعمالها على التعاون مع استشاريين من الصف الأول؛ مثل Hafez Consultancy للاستشارات الهندسية، Arch Five للتصميم المعماري، وشركة Modern Egypt في التنفيذ، إلى جانب شركة إدارة متخصصة مثل Meraki لضمان استمرارية جودة التشغيل بعد التسليم.

أعمال شركة عزيز للتطوير العقاري Aziz Properties Developments

تركّز شركة عزيز بروبرتيز على المشروعات ذات الطابع الاستثماري في مناطق واعدة مثل القاهرة الجديدة والمناطق المحيطة بها. وبفضل هذا التوجه، استطاعت بناء سمعة جيدة لدى شريحة من المستثمرين الذين يبحثون عن مشروعات تجارية وإدارية بمستوى تشطيب وتشغيل قوي، دون مبالغة في حجم المشروع أو تعقيد في الإدارة.

مول LYX التجمع الخامس
مول أكسين التجمع الخامس

لماذا الاستثمار في مول LYX التجمع الخامس؟

الاستثمار في مول LYX التجمع الخامس LYX Mall New Cairo يعني اختيار مشروع تجاري إداري بموقع استراتيجي على التسعين الجنوبي، في قلب منطقة الطلب الحقيقي على المحلات والمكاتب في القاهرة الجديدة.

أنت تستفيد من تصميم معماري حديث، وتشغيل احترافي، وتشطيب إداري كامل، وأنظمة سداد مرنة، مع خصم كاش قوي لمن يرغب في تعظيم العائد.

إذا كنت تبحث عن محلات للبيع في مول LYX التجمع الخامس، أو مكاتب إدارية في مول LYX القاهرة الجديدة ضمن مشروع تجاري إداري على التسعين الجنوبي، فهذه فرصة تستحق الدراسة الجادة.

تواصل الآن مع فريق المبيعات، واحجز وحدتك في مول LYX Business Complex New Cairo قبل اكتمال الطرح، وضع استثمارك في مشروع صُمم من البداية ليعمل من أجلك لسنوات طويلة.

ارقام مبيعات مول LYX التجمع الخامس

01070047019

الأسئلة الشائعة

ما هو موقع مول LYX Mall New Cairo بالتحديد؟
المول يقع في القاهرة الجديدة، القطاع الثالث، بواجهة مباشرة على شارع التسعين الجنوبي، في قلب منطقة تجارية نشطة تخدم سكان التجمع الخامس والمناطق المحيطة.
ما نوع اسعار مول LYX Business Complex New Cairo؟
تبدأ الاسعار داخل مشروع ليكس التجمع الخامس 160,000 جنيه مصري ويصل إلى نحو 182,000 جنيه مصري للوحدات التجارية، كما تبدأ اسعار الوحدات الادارية من 280,000 جنيه مصري وحتى 360,000 جنيه مصري
ما هي أنظمة السداد المتاحة في مشروع LYX التجمع الخامس؟
يوفر المشروع نظامي سداد أساسيين: 10% مقدم وتقسيط حتى 5 سنوات، أو 15% مقدم وتقسيط حتى 6 سنوات، مع خصم كاش يصل إلى 25% عند السداد الفوري.
ما هي مدة تسليم الوحدات؟
مدة التسليم المتوقعة في مول LYX القاهرة الجديدة حوالي سنتين ونصف من تاريخ التعاقد، ما يعني أن استثمارك يتحرك نحو التشغيل الفعلي في مدى زمني قريب نسبيًا.