<script>
  const visibles = 4;
  const galleries = document.querySelectorAll('ul.fb-gallery-five');

  galleries.forEach((gallery) => {
    const cantidadLi = gallery.querySelectorAll('li').length;
    const more = cantidadLi - visibles;
    const li4 = gallery.querySelector('li:nth-child(5) a');
    li4.setAttribute("count_more", "View " + more + "+");
  });

</script>

اسعار مشروع لوسيل ريزيدنس التجمع السادس | Lusail Residence

أسعار تبدأ من 5,000,000 ج.م

كمبوند لوسيل التجمع السادس Lusail Residence New Cairo

كمبوند لوسيل التجمع السادس – في البداية، يُعد كمبوند لوسيل التجمع السادس Lusail Residence New Cairo أحد أبرز المشروعات السكنية الواعدة في منطقة التجمع السادس، حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي المتميز والتخطيط العمراني الهادئ منخفض الكثافة.

يقع المشروع في أميز موقع على المحور الرئيسي الرابط بين طريق العين السخنة والدائري الأوسطي، ثالث يمين بعد نفق التسعين الجنوبي، وبموقع استثنائي سور × سور مع La Vista وبجوار مشروعات كبرى مثل Marakez وIl Cazar، وهو ما يعكس مكانة المنطقة وقوتها الاستثمارية على المدى الطويل.

في هذا الإطار، يمتد كمبوند Lusail Residence New Cairo على مساحة تقارب 30 فدانًا بنسبة بنائية لا تتجاوز 16% فقط، من خلال 25 عمارة سكنية بارتفاع G+6 مع وحدات Loft، بما يضمن كثافة سكنية منخفضة وبيئة معيشية هادئة بعيدة عن الزحام.

كما يتمتع المشروع بميزة إضافية لافتة كونه حاصلًا على القرار الوزاري، وهو المشروع الوحيد في المنطقة الحاصل على رخصة فندق و Mini Golf، إلى جانب مخطط عام (Master Plan) من تصميم Sites International تحت إشراف الدكتور ماهر استينو أحد أبرز أسماء تصميم اللاندسكيب في الشرق الأوسط، مما يرسخ رؤية واضحة لمجتمع سكني متكامل يوفر قيمة حقيقية للسكن والاستثمار في آن واحد.

موقع كمبوند لوسيل التجمع السادس

يتمتع كمبوند لوسيل التجمع السادس Lusail Residence New Cairo بموقع استراتيجي حقيقي في قلب التوسع العمراني للقاهرة الجديدة؛ حيث يجمع بين سهولة الوصول من أكثر من محور رئيسي، والقرب من أهم المناطق السكنية والخدمية والعاصمة الإدارية الجديدة.

اختيار هذا الموقع بدقة يمنح الساكن فرصة العيش في مكان هادئ ومنظم، مع الحفاظ على ارتباط قوي بكل المناطق الحيوية المحيطة.

أهم مميزات موقع كمبوند لوسيل ريزيدنس القاهرة الجديدة:

يقع الكمبوند في أميز نقطة في التجمع السادس على المحور الرئيسي الرابط بين طريق العين السخنة والطريق الدائري الأوسطي.
ثالث يمين بعد نفق التسعين الجنوبي مباشرة، مما يجعله امتدادًا طبيعيًا لمنطقة التسعين الحيوية في القاهرة الجديدة.
موقع استثنائي سور × سور مع La Vista وبجوار مشروعات كبرى مثل Marakez وIl Cazar، وهو ما يعكس مستوى راقٍ للمنطقة بالكامل.
قريب جدًا من طريق العين السخنة، مما يسهل الوصول إلى البحر الأحمر والمناطق السياحية.
على مسافة قصيرة من الطريق الدائري، بما يربط الكمبوند بباقي أحياء القاهرة والمدن الجديدة.
يبقى محور الأمل على مسافة قريبة، ليسهّل الوصول إلى مدينتي والمستقبل سيتي وطريق السويس.
يمكن الوصول للمشروع بسهولة من خلال شارع التسعين.
يقع Lusail Residence New Cairo بالقرب من محور محمد نجيب، أحد أهم المحاور الداخلية في القاهرة الجديدة.
الكمبوند على مسافة قريبة من الرحاب ومدينتي، ضمن دائرة سكنية نشطة وراقية.
يمكن الوصول إلى العاصمة الإدارية الجديدة من الكمبوند في وقت قصير، مما يعزز من قيمته السكنية والاستثمارية.

المساحة والتصميم في مشروع لوسيل التجمع السادس Lusail

في نفس الإطار، يمتد كمبوند لوسيل التجمع السادس Lusail Residence New Cairo على مساحة تقارب 30 فدانًا فقط، مع نسبة بنائية لا تتجاوز 16%، وهو ما يعكس توجهًا واضحًا نحو إنشاء مجتمع سكني هادئ منخفض الكثافة، تسيطر فيه المساحات الخضراء والمسطحات المفتوحة على المشهد العام.

يتكوّن المشروع من 25 عمارة سكنية بارتفاع G+6 بالإضافة إلى وحدات Loft، مع توزيع مدروس للكتلة البنائية بما يضمن خصوصية عالية لكل مبنى وإطلالات مفتوحة على اللاندسكيب المحيط.

تم إعداد المخطط العام للمشروع Master Plan بواسطة Sites International تحت إشراف الدكتور ماهر استينو، أحد أبرز المتخصصين في تصميم اللاندسكيب في المنطقة، وهو ما انعكس في تصميم فريد بدون شوارع داخلية، ليتيح أعلى مستويات الأمان والهدوء داخل الكمبوند، خاصة للعائلات والأطفال.

وبدلًا من الطرق الداخلية المزدحمة، تنتشر مسارات للجري والمشي وركوب الدراجات بين المساحات الخضراء، إلى جانب توزيع مميّز للمرافق مثل 3 Club Houses، مناطق الأطفال Kids Area، وحدائق ومناطق مفتوحة للأنشطة الاجتماعية، لتقديم نمط حياة متكامل يعتمد على الراحة والجودة في كل تفصيلة من تفاصيل التصميم داخل Lusail Residence New Cairo.

الخدمات والمرافق في مشروع لوسيل التجمع السادس

يحرص كمبوند لوسيل التجمع السادس Lusail Residence New Cairo على تقديم مجتمع سكني متكامل يلبّي احتياجات الحياة اليومية والترفيهية لسكانه، سواء للعائلات أو للمستثمرين الذين يبحثون عن مشروع يحافظ على قيمته وجودته على المدى الطويل.

تم تصميم الخدمات والمرافق بعناية بحيث تكون قريبة من جميع الوحدات، وسهلة الوصول، وتدعم أسلوب حياة راقٍ ومريح داخل الكمبوند.

حدائق ومسطحات خضراء واسعة:
تنتشر المساحات الخضراء في مختلف أرجاء كمبوند لوسيل ريزيدنس القاهرة الجديدة، لتوفّر بيئة هادئة مناسبة للتنزّه العائلي، الجلوس في الهواء الطلق، وحفلات الشواء، مع إحساس عام بالراحة والخصوصية.
حمامات سباحة مكشوفة ومغطاة:
يضم الكمبوند حمامات سباحة متنوعة، بعضها مكشوف للاستمتاع بالأجواء المفتوحة، وأخرى مغطاة لتناسب مختلف الأوقات والفئات العمرية، بما يجعل استخدام حمام السباحة متاحًا طوال العام.
كلوب هاوس متكامل:
يتوفّر في كمبوند لوسيل التجمع السادس كلوب هاوس يضم أنشطة اجتماعية وترفيهية مختلفة، ليكون نقطة تجمع رئيسية للسكان وواجهة مثالية لقضاء أوقات مميزة دون الحاجة للخروج خارج الكمبوند.
كيدز إريا للأطفال:
تم تخصيص منطقة ألعاب للأطفال مزوّدة بأنشطة وألعاب آمنة، لتمنح الصغار مساحة خاصة للاستمتاع بأوقاتهم، وتمنح الأهالي في نفس الوقت راحة واطمئنانًا على أبنائهم داخل بيئة سكنية مغلقة وآمنة.
مسارات للجري وركوب الدراجات:
يوفّر Lusail Residence New Cairo مسارات مخصّصة للجري والمشي وركوب الدراجات، بعيدًا عن مسارات السيارات، تشجّع السكان على تبني نمط حياة صحي وآمن داخل الكمبوند.
الملاعب الرياضية:
يحتوي المشروع على ملاعب مخصصة لممارسة مختلف الأنشطة الرياضية، بما يتيح للسكان ممارسة الرياضة في خطوات بسيطة من منازلهم، دون الحاجة للذهاب لأندية خارجية.
منطقة تجارية متكاملة:
يضم الكمبوند منطقة تجارية تتيح للسكان التسوق بسهولة والحصول على الاحتياجات اليومية والترفيهية من سوبر ماركت، محلات، وخدمات مختلفة دون الحاجة لمغادرة المشروع.
جراجات للسيارات:
تم توفير جراجات ومواقف سيارات مجهزة على مستوى عالٍ، بما يسهل على السكان ركن سياراتهم في أي وقت، ويمنع التكدس داخل شوارع الكمبوند.
بوابات إلكترونية:
يشتمل كمبوند Lusail Residence New Cairo على مداخل وبوابات إلكترونية تضمن تنظيم حركة الدخول والخروج، وتزيد من مستوى التحكم في هوية الزائرين، بما يرفع من مستوى الأمان والخصوصية للسكان.
الأمن والحراسة على مدار الساعة:
تعمل خدمات الأمن والحراسة داخل الكمبوند 24 ساعة يوميًا، مدعومة بأنظمة مراقبة حديثة، بما يوفّر بيئة آمنة ومستقرة لجميع السكان ويزيد من الشعور بالاطمئنان داخل كمبوند لوسيل التجمع السادس.
الطاقة النظيفة والبنية التكنولوجية:
يولي المشروع اهتمامًا بمعايير الاستدامة البيئية، من خلال الاعتماد على مصادر طاقة نظيفة وتقنيات حديثة مثل أنظمة الإضاءة الموفّرة والألياف الضوئية، بما يحسّن جودة الحياة ويواكب اتجاهات التطوير الحديثة.
خدمات الصيانة والنظافة المستمرة:
تعمل فرق الصيانة والنظافة في الكمبوند على مدار الأسبوع للحفاظ على المباني، المرافق، واللاندسكيب في أفضل حالة، وهو ما يضمن بقاء المشروع في صورة تليق بسكانه، ويحافظ في الوقت نفسه على القيمة الاستثمارية للوحدات داخل Lusail Residence New Cairo.

أنواع الوحدات والمساحات في لوسيل التجمع السادس Lusail New Cairo

في هذا الإطار، حرصت شركة مارجينز العقارية على أن يقدّم كمبوند لوسيل التجمع السادس Lusail Residence New Cairo تنوّع حقيقي في الوحدات السكنية، بحيث يجد كل عميل المساحة المناسبة لاحتياجاته سواء كان يبحث عن شقة عملية صغيرة، أو وحدة أوسع لعائلة، أو لوفت مميّز بطابع مختلف.

يتضمّن الكمبوند مجموعة من المساحات المدروسة على النحو التالي:

شقق سكنية بمساحة 78 متر تضم غرفة نوم واحدة (1 Bedroom)، مناسبة للشباب أو الأسر الصغيرة الباحثة عن سكن عصري في موقع قوي.
شقق سكنية بمساحات تبدأ من 92 متر وحتى 136 متر بعدد 2 غرفة نوم (2 Bedrooms)، وهي الأنسب للأسر التي تحتاج لمساحة متوازنة بين الراحة والسعر.
وحدات Loft مميّزة بمساحة 247 متر بعدد 3 غرف نوم (3 Bedrooms)، تجمع بين اتساع المساحة والطابع المعماري المختلف لعشّاق المساحات المفتوحة والارتفاعات المزدوجة.
وحدات Loft فاخرة بمساحة 298 متر تضم 3 غرف ماستر + غرفة مخصّصة للمربية (Nanny Room)، وهي الفئة الأعلى من حيث المساحة والرفاهية داخل Lusail Residence New Cairo، وتناسب العملاء الباحثين عن مستوى معيشي راقٍ بتقسيم داخلي مدروس.

بهذا التنوع، يقدّم كمبوند لوسيل التجمع السادس باقة خيارات تناسب أنماط مختلفة من العملاء؛ من الباحث عن بداية مستقرة في التجمع السادس، إلى من يرغب في وحدة واسعة بمواصفات عالية في مشروع يراعي الخصوصية وجودة الحياة في كل التفاصيل.

الأسعار وأنظمة السداد في لوسيل مارجينز التجمع السادس

في ضوء ما يقدّمه كمبوند لوسيل التجمع السادس Lusail Residence New Cairo من موقع قوي في قلب التجمع السادس، وتصميم منخفض الكثافة وخدمات متكاملة، جاءت سياسة الأسعار وأنظمة السداد بشكل يتناسب مع طبيعة المشروع ويراعي في الوقت نفسه احتياجات شرائح مختلفة من العملاء، سواء للسكن أو للاستثمار.

أسعار الوحدات في كمبوند لوسيل التجمع السادس

توفّر شركة مارجينز باقة متنوعة من الأسعار مرتبطة بنوع الوحدة ومساحتها، ويمكن توضيحها كالتالي:

شقة 78 متر – غرفة نوم واحدة (1BD) – بسعر يبدأ من حوالي 5,000,000 جنيه مصري.
شقق من 92 متر حتى 136 متر – عدد 2 غرفة نوم (2BD) – بأسعار تتراوح تقريبًا بين 6,000,000 جنيه مصري وحتى 8,000,000 جنيه مصري وفقًا للمساحة وموقع الوحدة داخل الكمبوند.
وحدة Loft بمساحة 247 متر – 3 غرف نوم (3BD) – بسعر يقارب 15,000,000 جنيه مصري.
وحدة Loft مميزة بمساحة 298 متر – 3 غرف ماستر + غرفة مربية (3 Masters BD + Nanny Room) – بسعر يصل إلى حوالي 18,000,000 جنيه مصري.

هذا التنوع السعري يعكس اختلاف المساحات ومستوى الرفاهية في كل فئة، ويمنح العميل حرية اختيار ما يناسب حجم أسرته وخطته المالية داخل Lusail Residence New Cairo.

أنظمة السداد في Lusail Residence New Cairo

أما أنظمة السداد، فقد تم تصميمها بشكل مرن يدعم اتخاذ قرار الشراء بثقة أكبر، حيث تتيح الشركة:

مقدمات تبدأ من 5% فقط من إجمالي ثمن الوحدة.
فترات تقسيط تصل حتى 10 سنوات بأقساط متدرجة ومريحة.

وبذلك، لا يقتصر تميّز كمبوند لوسيل التجمع السادس على المواصفات الفنية والموقع والخدمات فحسب، بل يمتد إلى آلية دفع مدروسة تجعل امتلاك وحدة في هذا المشروع الراقي خطوة واقعية وقابلة للتنفيذ، مع الحفاظ على فرصة قوية لنمو قيمة الوحدة مستقبلًا بفضل الموقع والتخطيط وطبيعة المجتمع السكني المحيط بالمشروع.

شركة مارجينز العقارية

تُعَدُّ شركة مارجينز للتطوير العقاري Margins Developments المطوّر المسؤول عن مشروع كمبوند لوسيل التجمع السادس Lusail Residence New Cairo، وقد حرصت من خلال هذا المشروع على تقديم نموذج سكني راقٍ يعكس رؤيتها في بناء مجتمعات متكاملة تقوم على الهدوء، الخصوصية، وجودة الحياة اليومية.

ترتكز فلسفة الشركة على اختيار مواقع استثنائية، وتخطيط عمراني منخفض الكثافة، مع مساحات خضراء واسعة وخدمات متوازنة، بحيث يشعر العميل أن وحدته داخل لوسيل ليست مجرد شقة سكنية، بل جزء من بيئة مستقرة تساعده على الاستقرار والارتقاء بأسلوب حياته.

وفي إطار هذه الرؤية، جاء مشروع لوسيل ريزيدنس القاهرة الجديدة ليجسّد توجه مارجينز نحو تقديم منتج عقاري يليق بتطلعات العملاء في التجمع السادس؛ من خلال تصميم معماري مدروس، مساحات متنوعة تناسب احتياجات مختلفة، وأنظمة سداد مرنة تدعم اتخاذ قرار الشراء بثقة وتفاؤل، مع الحفاظ على بُعد استثماري واضح يضمن لوحدات المشروع فرصة نمو حقيقية في القيمة على المدى الطويل.

في الختام، يقدّم كمبوند لوسيل التجمع السادس Lusail Residence New Cairo نموذجًا مميزًا للحياة السكنية الراقية في منطقة واعدة تشهد نموًا سريعًا في شرق القاهرة، مع تخطيط عمراني هادئ، كثافة سكنية منخفضة، وخدمات متكاملة تدعم جودة الحياة اليومية.

وإذا كنت تبحث عن شقق وفيلات للبيع في التجمع السادس داخل مجتمع منظم ومؤمَّن ويقدّم قيمة حقيقية على المدى الطويل، فإن لوسيل يأتي في مقدمة الخيارات التي تستحق الدراسة بجدية.

بفضل موقعه القوي، وتصميمه المدروس، وتنوع مساحات الوحدات وأنظمة السداد المرنة، يجمع Lusail Residence New Cairo بين السكن المريح والاستثمار الواعد، خاصة لمن يستهدف امتلاك وحدة في واحدة من أهم مناطق التوسّع في القاهرة الجديدة، وبالقرب من العاصمة الإدارية.

إذا كانت خطتك القادمة هي شراء إحدى أفضل شقق وفيلات للبيع في التجمع السادس، فإن اختيار وحدة داخل كمبوند لوسيل يمكن أن يكون خطوة موفقة نحو سكن مستقر واستثمار مطمئن في آن واحد.